<h1>Isännöinti = taloyhtiön pääkonttori</h1><p>Isännöinti huolehtii siitä, että taloyhtiön asiat pyörivät fiksusti ja lain mukaan. Käytännössä isännöinti tarkoittaa mm. &nbsp;hallinnollisia tehtäviä kuten talousarvion laadinta, asukaskokousten pitoa, pitää yllä asuntojen kuntoa ja huolehtii asukas viestinnästä esim. vikatilanteet, muutot ja huoltotyöt. YH Kodeilla on yhteensä seitsemän isännöitsijää ja kaksi teknistä isännöitsijää, kaksi projektipäällikköä ja neljä henkilöä asiakaspalvelussa hoitamassa asukkaidemme asumiseen liittyviä asioita.&nbsp; Vuoden aikana käsittelemme lähes 17 000 puhelua ja lähes 20 000 sähköpostia.</p><h3>Mitä talossa tapahtuu, ei jää isännöinniltä huomaamatta</h3><p>Remonttien kilpailutukset ja vastikkeiden laskutus, pankkiyhteydet ja laskujen maksaminen ovat vain osa isännöintitoimiston arkea. Myös huoneistojen ja kiinteistöjen tietojen ylläpito kuuluvat isännöinnin tehtäviin.&nbsp;Isännöintitoimistossa työskentelee isännöitsijän lisäksi kirjanpitäjiä ja asiakaspalvelijoita, jotka auttavat asukkaita käytännön asioissa.&nbsp;</p><h3>Kun naapuri soittaa rumpuja keskellä yötä</h3><p>Melu on yksi yleisimmistä isännöintiin tulevista valituksista. Mutta hei – kaikkea ääntä ei voida, eikä tarvitse kieltää. Koira haukahtaa joskus, lapset leikkivät ja joskus joku poraa taulun seinään.&nbsp; Se on normaalia arkea.</p><p>Mutta jos meteli jatkuu yöhön tai toistuu jatkuvasti, silloin kannattaa toimia:</p><ul><li>Ensin: Juttele suoraan naapurin kanssa. Usein se riittää.</li><li>Jos ei auta: Tee kirjallinen ilmoitus isännöintiin ja kerro, mistä asunnosta ääni kuuluu.</li><li>Muista: Ilmoitusta ei voi käsitellä ilman tarkkoja tietoja.</li><li>Jos pelottaa tai tilanne uhkaa: Ota yhteys suoraan poliisiin.</li></ul><p>Isännöinti voi huomauttaa, antaa virallisen varoituksen ja lopulta viedä asian vaikka oikeuteen asti. Tämä onnistuu kuitenkin vain, jos ilmoitukset tehdään kunnolla.</p><h3>Raha-asiat ja remonttirumbat</h3><p>Isännöinti pitää huolta taloyhtiön taloudesta: laatii budjetin, seuraa kuluja ja tekee selkoa siitä, mihin ne vuokrat ja käyttövastikkeet oikeasti menevät. Ja kun on aika laittaa katto uusiksi tai putket kuntoon, projektipäälliköt/tekniset isännöitsijät hoitaa kilpailutukset, urakoitsijat ja aikataulut. Ilman ammattitaitoista isännöintiä projektit voivat helposti paisua, myös kustannuksiltaan.</p>

large_shutterstock_1254749155 kopio.jpg

medium_shutterstock_1254749155 kopio.jpg

small_shutterstock_1254749155 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_1254749155 kopio.jpg

shutterstock_1254749155 kopio.jpg

Mitä isännöitsijä tekee?

<h1><strong>Hyvinvointia asukkaille ja ympäristölle</strong></h1><p>"Joutsenmerkitty kerrostalo ei ainoastaan suojele ympäristöä, vaan se myös tarjoaa asukkailleen terveellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Olemme ylpeitä tästä hankkeesta ja sen tuomista mahdollisuuksista edistää kestävää kaupunkiasumista", sanoo <strong>Mikko Lipponen</strong>, YH Kodit Oy:n Turun aluejohtaja. Lipponen jatkaa: ”Skanssin alue on kestävän rakentamisen kärjessä ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin panostetaan jatkossakin. Aiemmin valmistuneissa kerrostalossamme on mm. hyödynnetty aurinkopaneeleja sekä energiapaaluja ilmanvaihdon esilämmitykseen ja -viilennykseen.”</p><h2>Joutsenmerkki takaa kestävän rakentamisen</h2><p>Joutsenmerkki on Pohjoismaiden virallinen ympäristömerkki, joka myönnetään vain ympäristöystävällisille ja kestävän kehityksen mukaisille tuotteille ja palveluille. Sertifikaatti varmistaa, että rakennus täyttää tiukat ympäristövaatimukset, mukaan lukien energiatehokkuus, materiaalien ympäristöystävällisyys ja kemikaaliturvallisuus. Kriteerit takaavat, että rakennus on ympäristöystävällinen koko elinkaarensa ajan.</p><p>”Joutsenmerkin tavoitteena on tehdä ympäristölle paremmista valinnoista helppoja. Kriteerit toimivat suunnannäyttäjinä, mutta vaikutukset konkretisoituvat merkkiä hakevien tekemän työn ansiosta. YH Kotien ja urakoitsija Jatkeen ansiosta yhä useammalla on mahdollisuus Joutsenmerkittyyn kotiin”, kiittää <strong>Riikka Holopainen</strong>, Joutsenmerkkiä hallinnoivan Ympäristömerkintä Suomen toimitusjohtaja.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?region=VSU&amp;address=Skanssinkatu%2052&amp;municipality=Turku&amp;application_type=rental&amp;offset=0&amp;limit=12&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;vacancy_states=occupied">Tutustu Skanssinkatu 52 asuntoihin tästä.</a></p>

large_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

medium_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

small_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

thumbnail_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

YH Kodeille ensimmäinen Joutsenmerkitty kerrostalo Turkuun

<h1>Turun Helsinginkatu 13 A-B seniorivuokra-asunnot</h1><p>YH Kotien Helsinginkadun senioriasunnot on suunniteltu ikääntyvien asukkaiden tarpeisiin. Kylpyhuoneissa on korotetut wc-istuimet ja pesualtaissa tukikaiteet. Käytävillä on helppo kulkea, kun esteettömyys on otettu huomioon. Turvallisuutta tuovat myös ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattinen palonsammutusjärjestelmä.</p><p>Talossa on yhteisiä tiloja, joissa voi tavata ystäviä ja järjestää yhteistä tekemistä naapurien kanssa. Lisäksi taloyhtiössä on kuntosali, pesula, kuivaustila sekä upea saunaosasto terasseineen yhdeksännessä kerroksessa. Talon edessä on suojaisa aktiivipiha, mikä kannustaa ulkoilemaan. Aurajoen rantaa pitkin on mukava kävellä keskustaan päin.</p><h2>Esittely tiistaina 3.2.2026 klo 14-16</h2><p>Tervetuloa tutustumaan Turun Helsinginkatu 13 A-B vapaina oleviin senioriasuntoihin paikan päälle. Pääset tutustumaan samalla asukkaiden käytössä oleviin yhteistiloihin. Kiinteistöllä on myös edullinen yhteiskäyttöauto asukkaiden käytettävissä. Asunnot ovat esteettömiä vuokra-asuntoja, jotka on tarkoitettu 63-vuotta ja sitä vanhemmille asukkaille. Asukasvalinnassa huomioidaan hakijan/hakijoiden omaisuus ja tulot. Osan asuntojen asiakasvalintaan vaikuttaa myös hakijan/hakijoiden terveydentila.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=rental&amp;region=VSU&amp;municipality=Turku&amp;address=Helsinginkatu+13+A-B&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;elderly_homes=true&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0">Tutustu vapaina oleviin asuntoihin</a></p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=_KTBIPQgVSQ">Katso Helsinginkadun esittelyvideo</a></p>

large_Helsinginkatu13AB.jpg

medium_Helsinginkatu13AB.jpg

small_Helsinginkatu13AB.jpg

thumbnail_Helsinginkatu13AB.jpg

Helsinginkatu13AB.jpg

Tervetuloa asuntoesittelyyn Turun Helsinginkadulle 3.2.2026

<h1>Paras aika ikkunanpesuun on leuto kevätpäivä&nbsp;</h1><p>Kevät on erinomainen hetki puhdistaa ikkunat, kun yöt eivät enää ole pakkasella ja auringonpaiste ei kuumenna laseja liikaa. Ikkunat olisi hyvä pestä noin kaksi kertaa vuodessa. Näin pidät näkymät kirkkaina ja ikkunat hyvässä kunnossa vuodesta toiseen. Keväällä pestään pois talven tuoma katupöly ja lika, syksyllä taas siitepölyt ja kesän jäljet.</p><h2>Ohjeet ikkunanpesuun:</h2><ul><li>Ajoita oikein – Vältä sadetta, pakkasta ja paahteista auringonpaistetta.</li><li>Välineet kuntoon – Tarvitset mikrokuituliinan, pesusienen tai ikkunanpesimen, ämpärin ja laadukkaan lastan.</li><li>Pese sisältä ulospäin – Aloita sisäikkunoista ja etene ulompaan pintaan. Ulkopinnat ovat usein selvästi likaisempia.</li><li>Käytä haaleaa vettä ja mietoa pesuainetta – Vaihda vesi, jos se viilenee tai likaantuu.</li><li>Lastaa yhdensuuntaisin vedoin – Vaaka- tai pystyvedot toimivat parhaiten. Kuivaa lasta jokaisen vedon jälkeen.</li><li>Viimeistele yksityiskohdat – Pyyhi ikkunan reunat ja nurkat erikseen. Karmeissa on usein eniten likaa, joten pese ne viimeisenä.</li></ul><h3>Muista myös sälekaihtimien puhdistus</h3><p>Sälekaihtimet keräävät helposti pölyä ja ovat tärkeä osa ikkunan siisteyttä. Puhdistus kannattaa tehdä säännöllisesti. Se onnistuu vaivattomasti kuivilla välineillä. Tässä helpot ohjeet sälekaihtimien puhdistamiseen:</p><ul><li>Käännä sälekaihtimet kiinni ja pyyhi ne kuivalla mikrokuituliinalla tai pölyhuiskalla – mieluiten pystysuunnassa, jolloin pöly ei keräänny naruihin.</li><li>Käännä sitten säleet toiseen suuntaan ja pyyhi tarvittaessa myös toinen puoli.</li><li>Halutessasi voit käyttää imurin harjasuulaketta varovasti.</li><li>Jos sälekaihtimissa on tahroja, voit käyttää kosteaa liinaa – varmista vain, että kaihtimet saavat kuivua kunnolla.</li></ul><h3>Miten ikkunat pestään kerrostalossa?</h3><p>Kerrostalossa ikkunanpesu voi tuntua haastavalta, mutta se onnistuu hyvin oikeilla välineillä. Useimpien kerrostaloasuntojen ikkunat avautuvat sisäänpäin tai niissä on kääntyvä mekanismi, jonka avulla ulkopinnan saa pestyä turvallisesti sisäpuolelta.</p><ul><li>Käytä&nbsp;<strong>pitkävartista ikkunanpesintä</strong>, jos ikkunaa ei saa täysin auki.</li><li>Älä koskaan kurkottele vaarallisesti – jos ikkunan ulkopinta ei ole saavutettavissa turvallisesti, tarkista voisiko taloyhtiö tarjota apua tai suosia ammattilaisten käyttöä. Ammattilaisen käyttämisestä voi usein saada kotitalousvähennystä, mikä keventää kustannuksia merkittävästi</li></ul><h3>Kuuluuko ikkunoiden pesu muuttosiivoukseen?</h3><p>Kyllä kuuluu! Jos olet muuttamassa,&nbsp;<strong>ikkunoiden pesu on osa kunnollista muuttosiivousta</strong>. Poikkeuksena kuitenkin talvi – jos sääolosuhteet tekevät ikkunanpesusta vaarallista tai mahdotonta, ei ikkunoita tarvitse pestä ulkopuolelta muuton yhteydessä.&nbsp; Sekä vuokra- että omistusasunnossa hyvä tapa on jättää koti siistiin kuntoon seuraavalle asukkaalle. Jos kyseessä on vuokra-asunto, ikkunoiden pesemättä jättäminen voi johtaa siivouskulujen perimiseen vakuudesta.&nbsp;</p>

large_shutterstock_2476201287.jpg

medium_shutterstock_2476201287.jpg

small_shutterstock_2476201287.jpg

thumbnail_shutterstock_2476201287.jpg

shutterstock_2476201287.jpg

Ikkunanpesu onnistuu helposti näillä vinkeillä

<h1>Alivuokrauksen Q&amp;A</h1><h2>Mitä alivuokraus tarkoittaa?</h2><p>Alivuokrauksessa vuokralainen vuokraa korkeintaan puolet asunnostaan kolmannen osapuolen käyttöön asuen myös itse asunnossa. Alivuokraus voi tarkoittaa esimerkiksi toisen huoneen vuokraamista asunnosta, jossa vuokralainen itse asuu. On tärkeää muistaa, että päävuokralainen eli alkuperäinen vuokrasopimuksen osapuoli vastaa myös alivuokralaisen toiminnasta. Mikäli alivuokralainen jättää vuokran maksamatta tai aiheuttaa vahinkoa, päävuokralainen on velvollinen korvaamaan aiheutuneet vahingot.</p><h2>Miten alivuokran suuruus määräytyy?&nbsp;</h2><p>Alivuokrasopimuksessa vuokran määrä sovitaan päävuokralaisen ja alivuokralaisen kesken, eikä sen tarvitse vastata koko asunnon vuokraa. Osapuolten on suositeltavaa neuvotella alivuokran suuruudesta ja sopia mahdollisista lisäkustannuksista, kuten sähkön, veden ja internetin jaosta. Näin voidaan varmistaa, ettei kummallekaan osapuolelle aiheudu yllättäviä kuluja.</p><h2>Onko vuokravakuus tarpeellinen?</h2><p>Päävuokralaisella on oikeus pyytää alivuokralaiselta vuokravakuus, joka toimii turvana mahdollisten vahinkojen varalta. Vuokravakuus antaa päävuokralaiselle lisävarmuutta siitä, että mahdolliset kustannukset voidaan kattaa, mikäli vahinkoja syntyy. Tämä voi olla erityisen tärkeää silloin, kun alivuokraus on pitkäaikainen tai alivuokralainen on entuudestaan tuntematon.</p><h2>Kannattaako päävuokralaisen ja alivuokralaisen laatia vuokrasopimus?</h2><p>Kyllä, alivuokrasopimus kannattaa aina laatia kirjallisena. Kirjallinen sopimus selkeyttää molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet ja auttaa välttämään mahdollisia erimielisyyksiä. Ennen sopimuksen tekemistä päävuokralaisen tulee huolellisesti selvittää omat vastuunsa alivuokraukseen liittyen. Sopimukseen on hyvä kirjata ainakin molempien osapuolten henkilötiedot, vuokrattava tila (esimerkiksi huone tai asunnon osa), vuokran määrä, maksuaikataulu ja vuokrasuhteen kesto. Hyvin laadittu sopimus tarjoaa oikeudellista turvaa molemmille osapuolille.</p>

large_YHKodit-220222-7913.JPG

medium_YHKodit-220222-7913.JPG

small_YHKodit-220222-7913.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7913.JPG

Kimppa-asuminen

Saako asuntoa vuokrata eteenpäin?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista