<p>YH Kotien kiinteistöt on vakuutettu vahinkojen varalta, mutta asukkaan on tärkeää huomioida, että esimerkiksi tulipalon tai vesivahingon sattuessa kiinteistön vakuutus kattaa vain asunnon rakenteet ja kiinteät kalusteet. Huoneiston irtaimiston korvaaminen edellyttää asukkaan omaa kotivakuutusta. Lisäksi kiinteistön vakuutus ei korvaa irtaimistosta aiheutuneita vesivahinkoja. Esimerkiksi akvaarion, vesisängyn tai muun vastaavan kalusteen rikkoutumisesta johtuvat vahingot korvataan vain asukkaan oman kotivakuutuksen kautta.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/blog/kotivakuutus ">Lue lisää kotivakuutuksesta.</a></p><h2><strong>Mitä vahinkoilmoituksen jälkeen tapahtuu?</strong></h2><p>Hoidamme asian ilmoituksen jälkeen seuraavasti:</p><ol><li><strong>Vahingon kartoitus:</strong> Tilataan vakuutusyhtiön tai YH Kotien yhteistyökumppani kartoittamaan vahinko.</li><li><strong>Kartoitusraportti:</strong> Vahingosta laaditaan kartoitusraportti, joka toimitetaan kiinteistön vakuutusyhtiölle.</li><li><strong>Korvattavuuspäätös:</strong> Vakuutusyhtiö tekee päätöksen korvattavuudesta. Tämän jälkeen voidaan aloittaa vahingon korjaustöiden esivalmistelut, kuten purku- ja kuivaustyöt.</li><li><strong>Korjaussuunnittelu:</strong> Kohteen korjaustöistä laaditaan kustannusarvio ja tarvittaessa suoritetaan kilpailutus, riippuen korjaustöiden laajuudesta.</li><li><strong>Korjaustyöt:</strong> Kohde korjataan vahinkoa edeltävään tasoon.</li></ol><h2><strong>Mitä jos en voi asua asunnossa sattuneen vahingon takia?</strong></h2><p>Joskus kotona voi sattua sellainen vahinko, joka vaikeuttaa asumista tai tekee siitä mahdotonta. Tällaisissa tilanteissa kotivakuutuksesi sisältää turvan asumisen keskeytymisen varalle. Voit hyödyntää tätä turvaa esimerkiksi, jos käyttövesiputki rikkoutuu.</p><h2><strong>Onko mahdollista saada vuokrahyvitystä korjaustöiden aikana?</strong></h2><p>Jos sinulla ei ole kotivakuutusta ja vahinko ei ole sinun aiheuttama, voit ottaa yhteyttä YH Koteihin vuokrahyvityksen tai sijaisasunnon saamiseksi. Huomioithan, että YH Kodeilla ei ole velvollisuutta järjestää sijaisasuntoa, mutta sellainen pyritään järjestämään mahdollisuuksien mukaan.</p><p>YH Kodit maksaa vuokrahyvityksen tilille sen jälkeen, kun kaikki tarvittavat tiedot, mukaan lukien sähkön kulutustiedot, on saatu urakoitsijalta.</p><p>Vuokrahyvitystä ei makseta, jos YH Kodit on järjestänyt sijaisasunnon. Mikäli kotivakuutuksesi maksaa sijaisasunnon, vuokrahyvitys maksetaan vain asuntojen vuokrien erotuksesta. Jos sijaisasunnon vuokra on korkeampi kuin nykyisen asunnon vuokra, kotivakuutus maksaa erotuksen.</p><p>Vuokrahyvitystä on mahdollista hakea.<strong>&nbsp;</strong>Hyvitys haetaan YH Kodeilta sähköpostitse. Viestissä tulee mainita:</p><ul><li>koska vahinko on sattunut</li><li>milloin korjaustyöt ovat valmistuneet</li><li>asunnon tilat, jotka ovat olleet poissa käytöstä</li><li>tilinumero vuokrahyvityksen maksamista varten</li></ul>

large_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

medium_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

small_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

shutterstock_2180853387 kopio.jpg

Mitä tehdä, jos asunnossa sattuu vahinko?

<h1>Ilman 12 kuukauden sitoutumista</h1><p>Meille muuttaminen on helppoa ja huoletonta! Elämäntilanteet muuttuvat, ja siksi tarjoamme joustavat sopimukset:<br>✅ <strong>Vuokra-asunnoissa</strong> irtisanomisaika on vain <strong>yhden kalenterikuukauden</strong><br>✅ <strong>Asumisoikeusasunnoissa</strong> irtisanomisaika on <strong>kolme kuukautta</strong></p><h2><strong>Asumisen helppoutta alusta asti</strong></h2><p>🔹 <strong>Asiantuntevat myyntineuvottelijat</strong> auttavat sinua löytämään juuri oikean kodin.<br>🔹 <strong>Monipuolinen asuntovalikoima</strong> – ensiasunnoista perheasuntoihin ja ikäihmisten koteihin.<br>🔹 <strong>Tukea myös muuton jälkeen</strong> – asiakaspalvelumme ja isännöinti auttavat kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa.</p><h2><strong>Miksi asua YH Kodeilla?</strong></h2><p>🐾 <strong>Lemmikit ovat tervetulleita</strong> – koti kuuluu koko perheelle!<br>🌐 <strong>50 Mbit/s nettiyhteys</strong> sisältyy lähes kaikkiin asuntoihin.<br>🎢 <strong>Asukaspäivä Särkänniemessä</strong> – vietä vuoden hauskinta päivää kanssamme, täysin ilmaiseksi!<br>🔨 <strong>Palkintoremontti pitkäaikaisille asukkaille</strong> – arvostamme uskollisuuttasi.<br>📲 <strong>Digitaaliset asukassivut</strong> – hoida kotiasiasi kätevästi verkossa.<br>🚗 <strong>Yhteiskäyttöautot asukkaiden käytössä</strong> – Tampereella ja Turussa käytettävissäsi on käteviä yhteiskäyttöautoja, jolloin oma auto ei ole välttämätön! Tampereella on mm. pakettiauto yhteiskäyttöautona helpottamaan tavaroiden kuljetusta.</p><p>Löydä uusi kotisi ja nauti asumisen mukavuudesta YH Kodeilla! 💙</p><p>Lue lisää:</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto">Vuokra-asunnon hakeminen</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/asumisoikeusasunto-hakeminen">Asumisoikeusasunnon hakeminen</a></p>

large_YHKodit-220222-7971.JPG

medium_YHKodit-220222-7971.JPG

small_YHKodit-220222-7971.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7971.JPG

YHKodit-220222-7971.JPG

Miksi valita YH Kodit?

<p>Tässä blogissa tutustumme siihen, millainen on tavallinen työpäivä huoltomiehen näkökulmasta: mitä työtehtäviin kuuluu, miten erilaiset tilanteet hoidetaan ja millaisia haasteita sekä onnistumisia arjessa kohdataan. Haastattelimme Tommi Kiikkaa Lännen Kiinteistöpalveluista saadaksemme paremman käsityksen huoltomiehen työpäivän kulusta ja siihen liittyvistä haasteista.&nbsp;</p><h3>Työpäivän aloitus ja sen eteneminen</h3><p>Tommin työpäivä käynnistyy klo 7.00. Aamun ensimmäinen tehtävä on huolehtia ympäristön siisteydestä. "Kiertelen taloyhtiön alueella, tyhjennän roskikset ja kerään pihasta roskat", hän kertoo. Tämän jälkeen hän siirtyy sisätöihin ja aloittaa sovitut huoltokeikat klo 9.00 alkaen.</p><p>Tommilla on tapana tarkistaa edellisenä päivänä tulevat työkohteet ja soittaa asukkaille sopiakseen tarkemmasta aikataulusta.&nbsp;"Aamulla hoidan ensin sellaiset työt, joissa ei tarvitse mennä asuntoihin, kuten nimenvaihdot", hän toteaa.</p><p>Lounastauon jälkeen hän jatkaa sovittuja huoltoja ja korjauksia, mutta joskus hätäkeikat, kuten ovenavaukset, menevät kaiken edelle. Työpäivä päättyy klo 16.00</p><h3>Mikä tekee työstä mielekästä?</h3><p>"Tykkään haastaa itseäni, teen kaiken mitä pystyn. Jos tulee isompi haaste, ohjaan sen eteenpäin esimerkiksi sähkö- tai putkimiehelle", Tommi sanoo. Hänelle parasta työssä on hyvä palaute asiakkailta ja mahdollisuus auttaa ihmisiä kodin ongelmissa.</p><h3>Työn suurimmat haasteet</h3><p>Yksi suurimmista haasteista on esimerkiksi kiireelliset vesivahinkotapaukset, jotka vaativat välitöntä huomiota ja voivat sekoittaa koko päivän aikataulun. "Työkalut saattavat olla levällään toisessa kohteessa, mikä hankaloittaa töitä. Hätätilanteissa voi joutua perumaan sovittuja keikkoja, mikä ei koskaan ole mukavaa", Tommi kertoo. Hän myös mainitsee, että tuholaisongelmat, kuten lutikat, ovat yleistyneet ja vaativat erityistä huomiota.</p><h3>Mitkä ovat yleisimmät huoltotehtävät?</h3><p>Päivittäiset huoltotyöt liittyvät useimmiten viemärien avaukseen, vuotaviin hanoihin ja vessanpyttyihin sekä kylmien pattereiden huoltoon.</p><h3>Erikoisin työkeikka</h3><p>Huoltomiehen työ on täynnä yllätyksiä. Tommi muistelee yhtä tapausta: "Eräänä päivänä jouduimme purkamaan häkkivarastossa olevan 'asunnon', jossa joku oli asunut. Tällaisissa tilanteissa ei koskaan voi tietää, mitä odottaa. Tällä kertaa ketään ei tullut vastaan." Myös häätötapaukset ovat hänen mukaansa oma erikoisuutensa.</p><h3>Miten asukkaat voivat ennaltaehkäistä ongelmia?</h3><p>Tommi toivoisi, että asukkaat kiinnittäisivät enemmän huomiota viemäreihin. "Ruokajätteen päästäminen tiskialtaaseen aiheuttaa usein tukoksia, joten ruokaa ei tulisi laittaa viemäriin lainkaan. Jos viemäri kuitenkin kaipaa puhdistusta, sinne voi kaataa kiehuvaa vettä ja astianpesuainetta", hän vinkkaa.</p><h3>Miten asukkaat voivat helpottaa huoltomiehen työtä?</h3><p>Kiinteistöhuollon työntekijät ymmärtävät hyvin asukkaiden erilaiset elämäntilanteet ja yksityisyyden tarpeet. Asukkaiden ongelmat voitaisiin kuitenkin usein ratkaista nopeammin, jos aikatauluja voisi sopia joustavammin.</p><p>"Suuri helpotus olisi, jos huoltomiehet voisivat käyttää yleisavainta vapaammin. Monet työt vaikeutuvat, kun asukkaat eivät vastaa puheluihin tai eivät ole kotona sovittuun aikaan", Tommi sanoo. Hän on kuitenkin huomannut, että luottamus huoltomiehiä kohtaan on kasvanut.</p><h3>Yhteistyö YH Kotien kanssa</h3><p>Tommi kertoo tekevänsä mielellään yhteistyötä YH Kotien kanssa. "Teknisen isännöinnin kanssa työskentely on sujuvaa ja mutkatonta, mikä helpottaa työtä huomattavasti", hän toteaa. Huoltomiehen työ on vaihtelevaa ja palkitsevaa, ja jokainen päivä tuo mukanaan uusia haasteita ja onnistumisia. "Asiakkaiden tyytyväisyys tekee työstä erityisen merkityksellisen!" Tommi päättää.</p>

large_huoltomies.jpg

medium_huoltomies.jpg

small_huoltomies.jpg

thumbnail_huoltomies.jpg

huoltomies.jpg

Millainen on huoltomiehen työpäivä?

<h1><strong>Mitä kuuluu huoltoyhtiön vastuulle?</strong></h1><p>Huoltoyhtiö vastaa kiinteistön kulkualueiden sekä niitä ympäröivien katujen kunnossapidosta ja ylläpidosta. Piha-alueet aurataan aina, kun lunta on kertynyt vähintään 5 cm. Huoltoyhtiö huolehtii myös vesikaton lumen ja jään poistosta. Lopputalvella, kun kulkuväylille kertyy polanteita, huoltoyhtiö vastaa myös niiden siistimisestä.</p><h2><strong>Mitä kuuluu asukkaan vastuulle?</strong></h2><p>Asukkaan vastuulla on huolehtia autopaikan lumitöistä, kuten lumen poistamisesta auton ympäriltä ja paikan pitämisestä kulkukelpoisena. Lisäksi asukkaan tehtäviin kuuluu oman asunnon terassin, pihan ja parvekkeen siistiminen. Säännöllinen lumenpoisto ehkäisee liukastumisia ja suojaa rakenteita vaurioilta. Lumilapioita on lainattavissa taloyhtiön ulkoilu- tai talovarastosta. Mikäli lapioita puuttuu tai ovat rikkoutuneet, ole yhteydessä <a href="https://www.yhkodit.fi/asiakaspalvelu">asiakaspalveluumme</a>.</p><h2><strong>Huomasitko puutteita?</strong></h2><p>Asukkailla on tärkeä rooli taloyhtiön turvallisuuden ylläpitämisessä talvikuukausina. Jos havaitset vaaratilanteen, kuten liiallisen lumimäärän, liukkaan kohdan tai kaatumisriskin, toimi nopeasti tilanteen ehkäisemiseksi. Piha-alueilla on hiekoitushiekka-astioita liukkauden torjuntaa varten. Vakavammista ongelmista, kuten vaarallisista jääpuikoista tai suurista lumikinoksista, tulee ilmoittaa heti huoltoyhtiölle. Yhteistyöllä varmistamme, että piha-alueet pysyvät turvallisina kaikille.</p><p>Liukkauden torjunnan osalta löydät blogipostauksen <a href="https://www.yhkodit.fi/blog/liukkauden-torjunta">täältä</a>.</p>

large_shutterstock_2388749299.jpg

medium_shutterstock_2388749299.jpg

small_shutterstock_2388749299.jpg

thumbnail_shutterstock_2388749299.jpg

shutterstock_2388749299.jpg

Kuka vastaa lumien putsauksesta taloyhtiöissä?

<h2><strong>Miten YH Kodit tarkkailevat asuntojen keskilämpötiloja?</strong></h2><p>Asuntojen keskilämpötilojen tarkkailussa hyödynnetään älykästä talotekniikkaa. Useimpiin asuntoihin on asennettu lämpötilan etäseuranta, joka toimittaa tarkkaa ja luotettavaa tietoa asuntojen lämpötiloista. Näiden tietojen avulla voidaan reagoida nopeasti, jos jonkin asunnon lämpötila laskee liian alhaiseksi tai nousee hälyttävän korkeaksi. Mittaus tapahtuu toki vain yhdestä pisteestä asunnosta. Asunnon sisällä olevia lämpötilaeroja ei tällä hetkellä voida etänä seurata.&nbsp;</p><p>Tavoitteena on, että kaikki asunnot saavuttavat tasaisen, miellyttävän lämpötilan.&nbsp;Tasalämpöisyys edistää myös energiansäästöä. Hyvänä esimerkkinä toimivat kiinteistöt, joissa on korjattu lämpötilaepätasapainoja ja nostettu asuntojen keskilämpötilaa ilman, että lämmitystä on tarvinnut lisätä.</p><p><i>”Lämpötiloja seuratessa emme keskity yksittäisiin asuntoihin. Seuranta kohdistuu samassa lämmityslinjassa olevien asuntojen lämpötiloihin, ei samassa kerroksessa sijaitseviin tai viereisiin asuntoihin, vaikka niin voisi olettaa. Lämmityslinjat kulkevat yleensä pystysuunnassa ja kiinteistöissä on näitä linjoja useita rinnakkain. Jos samassa linjassa olevien asuntojen lämpötila poikkeaa muiden linjojen asuntojen lämpötiloista, voidaan tilannetta korjata linjasäädöllä. Linjasäädöllä vaikutetaan lämmityslinjassa kiertävän veden määrään. Jos yhdessä linjassa kiertää enemmän vettä, saavat tämän linjan asunnot enemmän lämpöä. Vastaavasti muut linjat saavat vähemmän. Kun linja säädöt saadaan tasapainoon, saavat kaikki asunnot tasaisesti tarvittavan lämmön ja asumismukavuus paranee. Pääsääntöisesti myös energian kulutus kokonaisuudessaan vähenee." </i>kertoo YH Kotien tekninen isännöitsijä.&nbsp;</p><h3><strong>Voinko tarkkailla itse asunnon lämpötilaa?</strong></h3><p>Voit halutessasi tarkkailla asuntosi sisälämpötilaa itse. Mittauksen tarkkuuden varmistamiseksi lämpötila kannattaa mitata asunnon keskeltä, oleskelualueelta, jossa ilmanvaihto ja lämpö ovat tasapainoisimmillaan. Muista, että lämpötila vaihtelee hieman eri kohdissa asuntoa – esimerkiksi lattia ja ulkoseinä on asunnon keskilämpötilaa viileämpiä.&nbsp;</p><h3><strong>Mitä voin tehdä, jos asunnossa on kylmä?</strong></h3><p>Jos huomaat, että lämmitys ei toimi kunnolla, käy nämä läpi:</p><ul><li>Tarkista, että ovet ja ikkunat ovat kunnolla kiinni&nbsp;ja tiivisteet on silmämääräisesti ehjät.</li><li>Varmista, että termostaatti toimii. Voit testata sen kääntämällä termostaatin ensin täysin auki ja sitten kiinni, jolloin jumittunut termostaatti yleensä vapautuu. Jos tämä ei auta, ota yhteyttä kiinteistön huoltoyhtiöön. Huomioithan, että huoneilman tavoitelämpötilan ollessa 20 astetta, 30-asteinen patteri lämmittää tehokkaasti, vaikka se tuntuu viileältä koskettaessa.&nbsp;</li><li>Tarkista, ettei patterien edessä ole esteitä, kuten paksuja verhoja tai suuria huonekaluja, jotka voivat heikentää lämmitystehoa. Talvella on hyvä varmistaa, että patterien ympärillä on riittävästi tilaa, jotta ne voivat toimia tehokkaasti.</li><li>Onhan korvausilmaventtiilit käännetty talviasentoon? Korvausilmaventtiili on yleensä ikkunan karmin yläpuolella tai ulkoseinissä. Katso myös, ettei venttiiliä ole peitetty.</li></ul><p>Jos nämä keinot eivät auta, ota jälleen yhteyttä huoltoyhtiöön ja <a href="https://portaali.tampuuri.fi/yhkodit/vikailmoitus">tee vikailmoitus.</a>&nbsp;</p><p><i>"Kaikki asukkaiden ilmoitukset otetaan vakavasti, ja asiat selvitetään aina perusteellisesti. Kaikki ilmoitukset eivät kuitenkaan edellytä toimenpiteitä. Joitakin säätöjä voidaan tehdä myös etäyhteyksin. Havainnointikäynneillä tarkistetaan lattiat, ikkunat ja niiden tiivisteet."</i> jatkaa isännöitsijä.</p>

large_lammitys_seuranta_fb.jpg

medium_lammitys_seuranta_fb.jpg

small_lammitys_seuranta_fb.jpg

thumbnail_lammitys_seuranta_fb.jpg

lammitys_seuranta_fb.jpg

Miten YH Kodeilla seurataan asuntojen sisälämpötiloja? 

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista