<p>Turun historialliselle Kakolanmäelle rakentuva kuusikerroksinen asuintalo tarjoaa modernia asumista upeissa maisemissa. Talossa on 69 erikokoista asuntoa, joiden koot vaihtelevat 23 m² yksiöistä aina 72 m² kolmioihin, kaikki toimivilla pohjaratkaisuilla (1h+kt – 3h+kt+s). Autohallista löytyy 52 autopaikkaa, mikä tuo arkeen sujuvuutta ja mukavuutta. Rakennuksen energiatehokkuus on huippuluokkaa, sillä se kuuluu A2018-energialuokkaan, mikä takaa alhaiset energiakustannukset ja ympäristöystävällisen asumisen.</p><p>Kun varaat kodin nyt, saat 5 000 €:n edestä muutostöitä. Etu on voimassa 26.8.–31.10.2024 ja koskee uusia varauksia. Kysy tarkemmat tiedot Pohjola Rakennuksen asuntomyynniltä.</p><p><a href="https://www.pohjolarakennus.fi/kodit/turku/kakolanmaki/asunto-oy-turun-kakolan-keidas-iii/">Lue tarkemmat tiedot ja tutustu asuntoihin</a></p><p><i>Kakolan Keitaan korttelin kodit rakentuvat yheistyössä Pohjola Rakennus Oy Suomen ja YH Kodit Oy:n kanssa. Yhteistyö takaa kaksi vakavaraista ja kymmenien vuosien kokemuksella toiminutta yritystä, joilla on laaja asiakasymmärrys ja kokemus vaativista hankkeista.</i></p>

large_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

medium_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

small_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

thumbnail_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

Turun Kakolanmäkeen uusia omistusasuntoja, myynti alkanut!

<p>Syksyn viilenevät päivät ovat merkki siitä, että lämmityskausi lähestyy. Meille isännöinnissä tämä tarkoittaa huolellista valmistautumista, jotta kiinteistöt pysyvät lämpiminä ja energiatehokkaina. Lämmityskauden alussa seuraamme tarkasti vuorokauden keskilämpötilaa. <strong>Kun keskilämpötila laskee alle 13 asteen, lämmitys käynnistetään</strong>. Lämmitys saadaan kaikkiin kiinteistöihin muutaman päivän sisällä.</p><p>YH Kodeissa huoneistojen tavoitelämpötila on 20 astetta. Seuraamme tiiviisti vuorokauden keskilämpötilojen lisäksi myös asuntojen keskilämpötiloja.</p><p><i>“Lämmityskauden alussa syksyn ja talven normaalit sisälämpötilat voivat helposti tuntua viileiltä kesän lämmön jälkeen. Ihmisen keho on tarkka mittari, se aistii jo puolen asteen eron. Siksi ensimmäisten syksyn viileämpien säiden kohdalla ollaan usein herkkiä havaitsemaan viileitä kohtia asunnossa. Tavoitelämpötila 20 astetta on terveellisten asumisolosuhteiden kannalta ihanteellinen. Lämpötila ei saisi laskea alle 18 asteen.”</i></p><p><i>YH Kotien tekninen isännöitsijä</i>&nbsp;</p>

<p>Tavoitelämpötila on asetettu 20 asteeseen, mutta käytännön toteutuksessa on haasteita, sillä lämpötilat voivat vaihdella saman kiinteistön eri asuntojen välillä useilla asteilla. Lisäksi asukkaiden henkilökohtaiset mieltymykset vaihtelevat, mikä vaikuttaa siihen, mikä lämpötila koetaan mukavaksi.<o:p></o:p></p><p>Suurin syy 20 asteen tavoitelämpötilaan on energiansäästö, mikä puolestaan auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Lämmitys vie noin kolmanneksen vuokrista, joten lämpötilan nostaminen merkitsisi merkittäviä lisäkustannuksia, jopa satojen tuhansien eurojen verran. Näin ollen kustannusten nousun hillitseminen on tärkeä osa kiinteistönhallintaa. Senioriasuntoihin on määritelty hieman korkeampi tavoitelämpötila vastaamaan paremmin heidän tarpeitaan.<o:p></o:p></p>

Miksi tavoitelämpötilaksi on asetettu 20 astetta?

<p>Lämmityskauden aikana patteri voi usein tuntua viileältä, vaikka kiinteistön lämmitys on päällä. Huoneilman tavoitelämpötilan ollessa 20 astetta, 30-asteinen patteri lämmittää tehokkaasti, vaikka se tuntuu viileältä koskettaessa.&nbsp;<o:p></o:p></p><p>Jos epäilet termostaatin toimivuutta, voit testata sen helposti itse: käännä termostaatti kerran täysin auki ja kiinni, jolloin jumittunut termostaatti yleensä vapautuu. Jos tämä ei auta, kannattaa olla yhteydessä kiinteistön huoltoyhtiöön.<o:p></o:p></p><p>Ennen yhteydenottoa tarkista, ettei pattereita peitä raskaat kankaat, kuten paksut verhot, tai ettei niiden edessä ole suuria huonekaluja. Sohvat ja lipastot voivat heikentää patterin lämmitystehoa, joten jätäthän patterin eteen tilaa talvella.<o:p></o:p></p>

Miksi patteri tuntuu kylmältä, vaikka lämmitys on päällä?

<ol style="list-style-type:decimal;margin-top:0cm;" type="1"><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Tarkista, että ikkunat ja parvekkeen ovi ovat kunnolla kiinni. Ikkunanpesun jälkeen yläkiinnike saattaa jäädä helposti auki.&nbsp;<o:p></o:p></li><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Varmista myös, että asuntosi ilmanvaihto on säädetty talviasentoon. Rivitaloissa ilmanvaihtoa säädetään useimmiten liesituulettimen kautta, kun taas kerrostaloissa on keskitetty ilmanvaihto.&nbsp;<o:p></o:p></li><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Viimeiseksi tarkista ikkunoiden tiivisteet. Oma kämmenselkä toimii hyvin vetävän kohdan tunnistamisessa.<o:p></o:p></li></ol><p>Jos ikkunoista tuntuu vetoa, suosittelemme tekemään vikailmoituksen, jotta huolto voi käydä vaihtamassa ikkunatiivisteet tarvittaessa.&nbsp;&nbsp;<o:p></o:p></p>

Tunnen asunnossani vetoa, miten toimin?

<p>Lämpötilaa mitattaessa on tärkeää, että mittaus tehdään mahdollisimman keskellä asuntoa, jotta saadaan tarkka tulos. On huomioitava, että mikään asunto ei ole täysin tasalämpöinen, viileämpiä ja lämpimämpiä kohtia esiintyy aina. Esimerkiksi lattia voi tuntua kylmältä. Luotettavin tulos saadaan siis asunnon oleskelualueelta. Tämän perusteella voidaan tehdä tarvittavat säätö- ja korjaustoimenpiteet.&nbsp;<o:p></o:p></p>

Miten mittaan asunnon lämpötilan itse?

<h2><strong>Lämmityskauden muistilista</strong></h2><p>Kun lämmityskausi alkaa, muista nämä:</p><ul><li>Säädä korvausilmaventtiilit talviasentoon. Korvausilmaventtiili on yleensä ikkunan karmin yläpuolella tai ulkoseinissä.</li><li>Älä peitä korvausilmaventtiiliä.</li><li>Tarkista patterien termostaattien kunto kääntämällä ne kerran auki ja kiinni.</li><li>Tarkista ikkunoiden ja parvekkeen oven vetopaikat ja varmista, että ne ovat kunnolla kiinni.</li><li>Pidä pattereiden edusta mahdollisimman vapaana paksuista kankaista ja painavista huonekaluista.</li><li>Huomaa, että patteri voi lämmityskauden alussa tuntua viileältä, vaikka lämmitys olisikin jo käynnissä.</li></ul><p>Jos jokin askarruttaa, käänny YH Kotien asiakaspalvelun puoleen, autamme mielellämme!</p>

large_YH-Kodit-perhe.jpg

medium_YH-Kodit-perhe.jpg

small_YH-Kodit-perhe.jpg

thumbnail_YH-Kodit-perhe.jpg

YH-Kodit-perhe.jpg

Milloin YH Kotien asuntojen lämmitys laitetaan päälle?

<p>Vuokravakuudella voidaan kattaa loppusiivouksen puutteet, asukkaan aiheuttamat vahingot asunnossa tai esimerkiksi kulut kadonneiden avainten uudelleensarjoituksesta. Huomioithan, että voit hakea asumisen aikana uudelleensarjoituskulut Avainturvasta (Asumisplus).&nbsp;</p><p>YH Kodeilla vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Tämä summa maksetaan etukäteen, ennen avainten luovutusta, ja se säilytetään turvallisesti vuokrasuhteen ajan. Kun vuokrasuhde päättyy ja asunto on tarkastettu, vuokravakuus palautetaan, mikäli kaikki vuokrasopimukseen liittyvät velvoitteet on täytetty asianmukaisesti.</p><h2>Voiko vuokravakuuden maksaa erissä?</h2><p>On täysin ymmärrettävää, että niin sanottua ylimääräistä vuokraa vastaavaa summaa ei ole välttämättä aina saatavilla. Elämässä sattuu ja tapahtuu yllättäviä tilanteita, ja usein pelkästään itse muutto voi tuoda mukanaan odottamattomia ylimääräisiä kuluja. Emme siis halua, että vuokravakuus on este tai hidaste sopivan asunnon saamiselle. Siksi tarjoamme joustavia ja kohtuullisia ratkaisuja vuokravakuuden suhteen.&nbsp;</p><p>YH Kotien ja Takaamon yhteistyön ansiosta vuokralaisille pystytään tarjoamaan takauspalvelua lisäpalveluna normaalin vuokravakuuden rinnalla. Asukas maksaa normaalin rahavakuuden sijaan kuukausittaista takausprovisiota. Lisätietoa ja takaushakemuksen löydät osoitteesta<a href="https://takaamo.fi/?">&nbsp;takaamo.fi.</a></p><h2>Milloin vuokravakuuden saa takaisin?</h2><p>Vuokravakuus palautetaan asukkaalle muuton ja muuttotarkastuksen jälkeen 21 arkipäivän kuluessa sopimuksen päättymisen jälkeen.</p><p>Tarvittaessa vakuudesta voidaan pidättää mm.</p><ul><li>vuokra- ym. vuokranantajan saamisia (mm. vuokrat, erilliskorvaukset, vesimaksut, saunamaksut, autopaikkamaksut, perimiskulut, oikeudenkäyntikulut, viivästyskorot).</li><li>mahdollinen lukon uudelleensarjoitus</li><li>vahingontekojen korjaaminen asunnossa</li><li>siivouskulut, mikäli asunto on jätetty siivoamatta</li></ul><h2>Mikä on muuttotarkastus?&nbsp;</h2><p>Isännöitsijän terveiset muuttotarkastuksesta:&nbsp;</p><p>Muuttotarkastus tehdään joko isännöitsijän tai seuraavan asukkaan toimesta. Jos muutto tapahtuu suoraan asukkaiden välillä ilman tyhjää aikaa, uusi asukas tarkastaa asunnon.</p><p>Muuttotarkastusta ei kannata jännittää tai nähdä pelottavana. Tarkoituksena on varmistaa, että asunto on hyvässä kunnossa seuraavaa asukasta varten. Ymmärrämme, että asumisen aikana sattuu ja tapahtuu. Normaaleista asumisen jäljistä ei tule laskua, mutta selkeistä vahingoista, kuten rikotuista pinnoista tai vahingoittuneista rakenteista tai asuntoa ei ole siivottu, joudumme veloittamaan. Vahingoista kannattaa ilmoittaa asiakaspalveluumme ajoissa, jotta korjaukset voidaan tehdä ja asukas ehtii hakea korvauksia kotivakuutuksestaan tai avainturvasta avaimen kadotessa.</p><p>Seinäkoukkujen ja proppujen jälkiä ei tarvitse itse korjata, sillä hoidamme nämä kuntoon huoltoyhtiön kanssa. Näistä ei myöskään tule laskua, ellei asukas ole ollut erityisen huolimaton kiinnityksissä.</p><p>Jos asunnon kunto epäilyttää, ota rohkeasti yhteyttä <a href="https://www.yhkodit.fi/asiakaspalvelu">asiakaspalveluumme</a>.</p>

large_YHKodit-220222-7780.JPG

medium_YHKodit-220222-7780.JPG

small_YHKodit-220222-7780.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7780.JPG

YHKodit-220222-7780.JPG

Miksi YH Kodeilla pitää maksaa vuokravakuus?

<p>Osaan vuokra-asunnoistamme asukasvalintaan vaikuttavat hakijan/hakijoiden enimmäisvarallisuus. Asumisoikeusasunnoissa varallisuusraja on 50 prosenttia vastaavan omistusasunnon hinnasta. Varallisuusraja ei koske asumisoikeusasunnoissa yli 55-vuotiaita. Varallisuusraja vaihtelee kunnittain.</p><h3>Mikä lasketaan varallisuudeksi?</h3><p>Varallisuudeksi lasketaan esimerkiksi omistamasi kiinteistö, maa-alue tai asunto-osakkeet sekä rahastot ja osakkeet. Varallisuudesta vähennetään velat (esim. asuntovelka).</p><h3>Mitä ei lasketa varallisuudeksi?</h3><p>Ansiotuloja ja irtaimistoa ei lasketa varallisuudeksi.</p><h2>Katso kuntakohtaiset varallisuusrajat:</h2>

<ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 30 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 45 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 60 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Kaarina

<p style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;margin:0px 0px 24px;max-width:var(--text-content-max-width);orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">1.7.2021 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat ovat</p><ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 36 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 53 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 71 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Kangasala

<ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 36 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 53 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 71 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Lempäälä

<p style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;margin:0px 0px 24px;max-width:var(--text-content-max-width);orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">1.4.2019 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat ovat</p><ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 48 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 59 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 81 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Pirkkala

<p style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;margin:0px 0px 24px;max-width:var(--text-content-max-width);orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">1.7.2024 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat ovat</p><ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 57 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 73 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 98 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Tampere

<p>1.1.2024 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat ovat</p><ul style="-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-sizing:inherit;color:rgb(0, 0, 0);font-family:&quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif;font-size:20px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:normal;list-style-type:disc;orphans:2;padding-left:16px;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">yhden hakijan ruokakunnalle 49 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kahden hakijan ruokakunnalle 74 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">kolmen hakijan ruokakunnalle 98 000 euroa</li><li style="box-sizing:inherit;margin-bottom:4px;padding-left:16px;">neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan&nbsp;10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.</li></ul>

Turku

Ylöjärvi

large_YHKodit-220222-7653.JPG

medium_YHKodit-220222-7653.JPG

small_YHKodit-220222-7653.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7653.JPG

YHKodit-220222-7653.JPG

Mitä tarkoittaa varallisuusraja?

<h2><strong>Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset</strong></h2><p>Vuokra koostuu pääasiassa ylläpito- ja rahoituskustannuksista. Ylläpitokustannuksiin sisältyvät kiinteistön huolto, sähkö, lämmitys sekä korjausvaraus, jolla katetaan tulevia remontteja. Rahoituskustannukset puolestaan koostuvat lainojen koroista.<strong>&nbsp;</strong></p><h2><strong>Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?</strong></h2><p>Vuokralla katetaan asumisen kustannukset. Noin kolmasosa vuokrasta menee kiinteistön tekniseen ylläpitoon, kuten korjauksiin ja huoltoihin, kolmannes energiaan (sähkö, lämpö, vesi) ja kolmannes rahoituskustannuksiin. Kiinteistövero on myös yksi kulu, joka on viime aikoina kokenut merkittäviä muutoksia. Vuokrilla pyritään kattamaan kiinteistöjen toimintakulut omakustannusperiaatteella.</p><h2><strong>Miten ehkäistä vuokrankorotusta?</strong></h2><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan ehkäistä vuokrannousua huolehtimalla asunnostaan. Esimerkiksi välttämällä vesivahinkoja, tukkeutumia ja ilmoittamalla puutteista nopeasti. Osallistuminen talkootoimintaan, kuten pihan siivoukseen, voi vähentää tarvetta ostopalveluihin ja siten vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><h2><strong>Vuokran tarkistaminen</strong></h2><p>Vuokra tarkistetaan YH Kodeilla kerran vuodessa muuttuneiden rahoitus- ja huoltokustannusten perusteella. Vuokrantarkastuskirjeet lähtevät sähköisesti kaikille asukkaille, ellei asukas ole erikseen pyytänyt paperista versiota.</p><h2><strong>Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?</strong></h2>

<p>Asukkaat voivat vaikuttaa energiakustannuksiin säästämällä energiaa, kuten säätämällä lämmitystä tehokkaasti ja huolehtimalla ikkunoiden tiiviydestä. Jokainen kokee sisälämpötilan eri tavalla, mutta talvella tavoitteena on noin 20 asteen sisälämpötila. Tiesitkö, että sisälämpötilan nostaminen asteella lisää lämmityskuluja 5 %:a?</p>

Lämmitys ja energiansäästö

<p>Oikeanlainen kierrätys ja jätehuolto ovat avainasemassa. Erottelu ja oikeiden jätejakeiden käyttö voivat vähentää jätekustannuksia. Ethän jätä isompia jätteitä jätepisteelle vaan kierrätät oikeaoppisesti, sillä näille jätteille joudutaan tilaamaan keräys erikseen ja kulut tulevat kaikkien asukkaiden maksettavaksi. Lue lisää, minne voit viedä isommat jätteet:</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/palvelut/jatteiden-vastaanotto/jateasemat/">Pirkanmaan jäteasemat</a></p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lsjh.fi/lajitteluasemat/">Varsinais-Suomen jäteasemat</a></p><h3>Vinkki:&nbsp;</h3><ul><li>monelta kirpputorilta voi tilata kuljetuksen myytäväksi meneville huonekaluille.&nbsp;</li><li>Pirkanmaalla Repe &amp; Romu &amp; Riepu kiertävät, jonne voit viedä jätteitä maksutta. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/repe-ja-romu/">Tutustu aikatauluun ja lue tarkemmat ohjeet.</a></li></ul>

Jätehuolto

<p><meta charset="utf-8"><span style="background-color:#ffffff;color:#0d0d0d;font-family:Arial,sans-serif;font-size:11pt;"><span style="font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Huolellinen asunnon hoito voi ehkäistä tarpeettomia korjauksia ja vahinkoja. Mikäli asunnossa huomaa puutteita, tulee tehdä vikailmoitus. Tämä voi olla esimerkiksi ilmoitus vuotavasta hanasta tai rikkinäisestä sähköpistokkeesta. Vikailmoituksen tekeminen edistää asumisturvallisuutta ja auttaa ylläpitämään asunnon kuntoa. Tiesitkö, että tiputtavasta hanasta voi mennä hukkaan jopa kolme litraa vettä tunnissa ja vuotavasta wc-istuimesta 30 litraa vettä tunnissa?</span></span></p>

Korjaukset

<p>Hyvä ylläpito ja asunnon siisteys voivat edistää kiinteistön yleistä kuntoa ja vähentää kustannuksia. Säännöllinen siivous on tärkeää. Voit lukea lisää siitä, kuinka usein tulisi siivota<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/huolenpitokalenteri"> täältä.</a></p>

Siivous

<h2><strong>Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin</strong></h2><p>YH Kodeilla vuokra muodostuu pääasiassa kiinteistön ylläpidosta, rahoituskustannuksista ja mahdollisista korjaus- ja remonttivarauksista. Kiinteistön ylläpidon kustannuksiin sisältyvät sähkö-, lämmitys- ja jätehuoltokulut sekä yleinen kiinteistönhoito. Rahoituskustannuksiin kuuluvat lainojen korot ja muut rahoitukseen liittyvät kulut.&nbsp;</p><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa merkittävästi vuokrakustannuksiin: energiatehokkuuden huomioiminen, jätehuollon asianmukainen hoitaminen ja osallistuminen yhteisiin talkoisiin voivat alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia. Lisäksi nopea reagointi havaittuihin vikoihin ja puutteisiin voi ehkäistä suurempia korjauskustannuksia ja pitää vuokrat kohtuullisina. Näin asukkaat voivat omalla toiminnallaan edistää kiinteistön hyvää kuntoa ja vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><p>Mikäli olet kiinnostunut YH-Kotien vapaista vuokra-asunnoista <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-tampere">Tampereen</a> tai <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-turku">Turun</a> seudulla, niin kannattaa käydä kurkkaamassa ihanat kodit ja lukea lisää asuin-alueista.</p>

large_YHKodit-220222-7494.JPG

medium_YHKodit-220222-7494.JPG

small_YHKodit-220222-7494.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7494.JPG

YHKodit-220222-7494.JPG

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Turun Kakolanmäkeen uusia omistusasuntoja, myynti alkanut!

Milloin YH Kotien asuntojen lämmitys laitetaan päälle?

Miksi YH Kodeilla pitää maksaa vuokravakuus?

Mitä tarkoittaa varallisuusraja?

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?