large_lohkaretie2B7-25.jpg

medium_lohkaretie2B7-25.jpg

small_lohkaretie2B7-25.jpg

thumbnail_lohkaretie2B7-25.jpg

lohkaretie2B7-25.jpg

Naapurin puolesta kyselen: miten huollat ja puhdistat saunaa?

<section style="background-color:#ffffff;color:#222222;font-family:Inter, sans-serif;margin:0 auto;max-width:1280px;padding:60px 20px;"><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:24px;">Asumisoikeusasuminen on turvallinen ja joustava asumismuoto, joka vapauttaa huolesta vuokrasopimuksen yllättävästä päättymisestä ilman tarvetta sitoutua suureen omistusasuntolainaan. Siinä yhdistyvät vuokra-asumisen helppous ja omistusasumisen vakaus. Erityisesti Tampereen ja Turun kaltaisissa kasvukeskuksissa asumisoikeusasunnot ovat suosittu vaihtoehto, sillä ne mukautuvat joustavasti eri elämäntilanteisiin ja arjen muuttuviin tarpeisiin. Asunnon saaminen perustuu lakisääteiseen hakuprosessiin, joka alkaa aina valtakunnallisen järjestysnumeron hankkimisella.</p><hr style="border-bottom-width:0;border-left-width:0;border-right-width:0;border-top:1px solid #222222;margin:40px 0;"><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Mitä asumisoikeusasuminen käytännössä tarkoittaa?</h2><p><br>&nbsp;</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asumisoikeusasuntoon muuttaessasi maksat kertaluonteisen asumisoikeusmaksun, joka on lakisääteisesti 15 prosenttia asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta. Loput rakennuskustannuksista on rahoitettu yhtiölle myönnetyllä valtion takaamalla lainalla. Asunnon ostamisen sijaan asukas saa kohteeseen elinikäisen ja vahvasti suojatun hallintaoikeuden. Kuukausittain maksettava käyttövastike määritellään omakustannusperiaatteella, minkä ansiosta se pysyy kohtuullisena ja alittaa usein alueen vapaarahoitteisen vuokratason.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asumisoikeusasumisen merkittävä etu on taloudellinen vakaus ja riskittömyys. Koska asunnon saamiseksi ei tarvitse sitoa pääomaa koko asunnon hintaiseen pankkilainaan, varoja säästyy muihin elämän tarpeisiin. Malli suojaa asukasta tehokkaasti asuntomarkkinoiden suhdanteilta ja korkoriskeiltä. Kun asukas päättää luopua asunnostaan, asumisoikeusmaksu palautetaan hänelle takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, joten sijoitettu pääoma säilyttää reaaliarvonsa.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asumisen päättymiseen liittyy selkeä ennakoitavuus, sillä asumisoikeusasunnon irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä päivästä alkaen, kun kirjallinen irtisanomisilmoitus on toimitettu. Lakisääteinen määräaika antaa asukkaalle riittävästi aikaa uuden arjen järjestämiseen. Tavallisissa vuokra-asunnoissa noudatetaan toisenlaista aikataulua: esimerkiksi YH Kodeilla vuokra-asuntojen irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi, joka alkaa kulua irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Jos vuokrasopimus irtisanotaan esimerkiksi kesäkuun aikana (vaikka heti 1.6.), vuokrasuhde ja maksuvelvollisuus päättyvät heinäkuun viimeisenä päivänä.</p><div style="background-color:#d4e4f7;border-left:4px solid #0070BA;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="color:#222222;font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Tärkeää tietoa sopimusehdoista</strong></span></span></p><p style="color:#222222;font-size:16px;line-height:1.5;margin:0;">Asumisoikeusasunnoissa irtisanomisaika on aina kolme kuukautta siitä päivästä, kun kirjallinen ilmoitus on vastaanotettu. YH Kotien vuokra-asunnoissa irtisanomisaika on puolestaan yksi täysi kalenterikuukausi, joka lasketaan alkavaksi irtisanomiskuukauden lopusta. Vuokra-asuntojen vakuus vastaa yhden kuukauden vuokraa.</p></div><hr style="border-bottom-width:0;border-left-width:0;border-right-width:0;border-top:1px solid #222222;margin:40px 0;"><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Vaihe 1: Hae valtakunnallinen järjestysnumero</h2><p><br>&nbsp;Asumisoikeusasuntojen haku perustuu yhteen yhteiseen, valtakunnalliseen järjestelmään. Uudistuksen ansiosta asunnon hakeminen on suoraviivaisempaa, sillä voit hakea asuntoja eri puolilta Suomea yhdellä ja samalla numerolla. Järjestysnumerot myöntää keskitetysti Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke), joka vastaa sähköisestä asioinnista ja rekisterin ylläpidosta. Tämä järjestelmä korvasi aiemmat kuntakohtaiset numerot, joiden voimassaolo päättyi vuoden 2023 lopussa, tehden hakuprosessista tasapuolisemman kaikille hakijoille.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Varkelta saatava järjestysnumero on voimassa kaksi vuotta myöntämispäivästä, eikä sen voimassaoloaikaa voi jatkaa. Jos asunnontarve jatkuu kahden vuoden jälkeen ilman, että sopivaa asumisoikeusasuntoa on löytynyt, rekisteristä on haettava uusi järjestysnumero. Numero on henkilökohtainen, mutta se kattaa koko perheen yhteisen asunnonhaun, sillä yhdellä hakijaruokakunnalla voi olla kerrallaan vain yksi voimassa oleva numero.</p><div style="border-top:1px solid #222222;display:flex;flex-wrap:wrap;margin-bottom:30px;margin-top:30px;"><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:150px;padding:15px 0;"><span style="color:#222222;font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Järjestysnumeron hinta</strong></span></span> <span style="color:#222222;font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">9,20 €</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:150px;padding:15px 0;"><span style="color:#222222;font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Voimassaoloaika</strong></span></span> <span style="color:#222222;font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">2 vuotta</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:150px;padding:15px 0;"><span style="color:#222222;font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Myöntävä viranomainen</strong></span></span> <span style="color:#222222;font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">Varke</span></span></div></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Järjestysnumeron hankkiminen on välttämätön vaihe ennen asuntohakemuksen jättämistä, sillä numero liitetään suoraan osaksi hakemustasi. Järjestysnumero määrittää hakijoiden keskinäisen etusijan silloin, kun useampi hakija on kiinnostunut samasta vapautuvasta kohteesta. Pienimmän numeron haltija saa asuntotarjouksen ensimmäisenä.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Ennen asuntohakemuksen täyttämistä on suositeltavaa tutustua tarkkoihin hakuohjeisiin. Löydät kattavan ja selkeän askeleet sisältävän oppaan sivuiltamme, joilla käsitellään aihetta <a style="color:#0070ba;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/asumisoikeusasunto-hakeminen"><u>asumisoikeusasunnon hakeminen</u></a>.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kun olet saanut valtakunnallisen järjestysnumeron ja etsit uutta kotia Pirkanmaan tai Varsinais-Suomen seudulta, voit alkaa selailla ajantasaisia kohteitamme. Löydät vapautuvat asunnot helposti verkkopalvelustamme, josta voit hakea esimerkiksi <a style="color:#0070ba;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0"><u>vapaat ja vapautuvat asumisoikeusasunnot Pirkanmaalla</u></a>.</p><hr style="border-bottom-width:0;border-left-width:0;border-right-width:0;border-top:1px solid #222222;margin:40px 0;"><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Vaihe 2: Etsi sopiva kohde ja jätä asuntohakemus</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Valtakunnallisen järjestysnumeron saatuasi voit siirtyä etsimään itsellesi sopivaa asumisoikeuskotia. Tarjontaamme kuuluu erikokoisia ja -tyyppisiä koteja keskeisillä paikoilla, erityisesti Tampereen ja Turun seuduilla sekä niiden ympäryskunnissa. Voit hakea sekä heti vapautuviin kohteisiin että vasta rakenteilla oleviin moderneihin uudiskohteisiin.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asuntohakemus täytetään sähköisesti YH Kotien verkkosivuilla. Hakemukseen kirjataan Varkelta saatu voimassa oleva järjestysnumero sekä sinua kiinnostavat alueet, kohteet ja talotyypit. Hakemuksen jättäminen ei sido sinua asunnon vastaanottamiseen, vaan se toimii virallisena ilmoituksena kiinnostuksestasi vapautuvia koteja kohtaan.</p><hr style="border-bottom-width:0;border-left-width:0;border-right-width:0;border-top:1px solid #222222;margin:40px 0;"><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Vaihe 3: Asuntotarjous ja asukasvalinnan ehdot</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kun hakemiasi kohteita vapautuu, niitä tarjotaan hakijoille järjestysnumeron mukaisessa järjestyksessä. Pienimmän voimassa olevan numeron haltija saa tarjouksen ensimmäisenä. Mikäli ensimmäisellä hakijalla ei ole enää tarvetta asunnolle tai hän kieltäytyy tarjouksesta, se siirtyy seuraavaksi pienimmän numeron omaavalle hakijalle.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asukasvalintaan liittyy lakisääteisiä ehtoja, jotka tarkistetaan aina ennen sopimuksen allekirjoittamista. Alle 55-vuotiaita hakijoita koskee varallisuusraja. Hakijalla tai hänen kanssaan muuttavalla perheenjäsenellä ei saa olla hakuhetkellä omistusasuntoa samalla paikkakunnalla, joka vastaa kooltaan ja varustelultaan haettavaa kohdetta, eikä sellaista varallisuutta, jolla hän voisi rahoittaa vastaavan tasoisen omistusasunnon tai korjata omistamansa asunnon. Varallisuudeksi lasketaan esimerkiksi kiinteistöt, asunto-osakkeet, sijoitukset ja rahasto-osuudet. Varallisuusraja ei koske 55 vuotta täyttäneitä hakijoita eikä henkilöitä, jotka vaihtavat asumisoikeusasunnosta toiseen.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asumisoikeusasunnoissa ei ole tulorajoja, mikä erottaa ne joistakin muista valtion tukemista asumismuodoista. Valtion tukemissa vuokra-asunnoissa (niin sanotuissa Varke- eli ARA-vuokra-asunnoissa) asukasvalintaan sen sijaan liittyy tarkkoja rajoituksia sekä tulojen että varallisuuden osalta.</p><div style="background-color:#d4e4f7;border-left:4px solid #0070BA;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="color:#222222;font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Vertailutietoa asukasvalinnan rajoista</strong></span></span></p><p style="color:#222222;font-size:16px;line-height:1.5;margin:0;">Toisin kuin asumisoikeusasunnoissa, valtion tukemissa Varke-vuokra-asunnoissa sovelletaan lakisääteisiä enimmäistulorajoja. Esimerkiksi yhden hengen taloudessa bruttotulot saavat olla enintään 3 540 euroa kuukaudessa. Varke-vuokra-asunnoissa arvioidaan aina myös hakijan taloudellista ja sosiaalista asunnontarvetta sekä varallisuustilannetta.</p></div><hr style="border-bottom-width:0;border-left-width:0;border-right-width:0;border-top:1px solid #222222;margin:40px 0;"><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Asumisen arki ja sähköiset asukaspalvelut</h2><p><br>&nbsp;Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen arjen sujuvuutta tukevat digitaaliset ja henkilökohtaiset asukaspalvelumme. Sähköisestä Oma YH Kodit -palvelusta löydät kaikki tärkeät tiedot ja asiakirjat yhdestä paikasta. Palvelun kautta voit helposti tarkastella sopimuksiasi, seurata vastike- tai vuokranmaksuja sekä tehdä huoltoilmoituksia suoraan omalta laitteeltasi.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asiantunteva asiakaspalvelumme auttaa kaikissa käytännön tilanteissa, kuten avainten luovutuksissa, autopaikan varaamisessa ja asunnon kuntotarkastuksissa. Myös vesilaskutus ja asukasviestintä hoituvat suorien ja nopeiden palvelukanaviemme kautta, jotta saat aina tarvitsemaasi apua asumisen eri vaiheissa.</p><div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:24px 0;"><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;color:#222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Lemmikit tervetulleita</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;color:#222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Sähköinen Oma YH Kodit -palvelu</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;color:#222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Asiakaspalvelu arjen tukena</div></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asumisoikeusasuminen tarjoaa turvallisen, joustavan ja pitkäikäisen tavan asua ilman omistusasumisen suuria riskejä. Valtakunnallisen järjestysnumeron hankkiminen on selkeä ensiaskel matkalla kohti uutta kotia, ja yhteinen sähköinen hakuprosessi takaa tasapuolisuuden kaikille hakijoille.</p><div style="background-color:#004b7a;color:#ffffff;display:flex;flex-direction:column;margin-top:40px;padding:40px;"><p><span style="color:#ffffff;font-size:12px;"><span style="display:block;letter-spacing:0.1em;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Löydä uusi kotisi</strong></span></span></p><h3 style="color:#ffffff;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:16px;">Huolettomia asumisratkaisuja kasvukeskuksissa</h3><p style="color:#ffffff;font-size:16px;line-height:1.6;margin-bottom:24px;opacity:0.9;">Etsitpä joustavaa vuokra-asuntoa, vakaata asumisoikeusasuntoa tai täysin uutta omistuskotia, YH Kodit tarjoaa luotettavia asumisvaihtoehtoja Tampereen ja Turun seuduilla. Vuokra-asuntomme tarjoavat joustavat sopimusehdot ilman vuoden sitoutumisaikaa, ja vakuus vastaa vain yhden kuukauden vuokraa. Lemmikit ovat lämpimästi tervetulleita kaikkiin koteihimme.</p><div><a style="align-items:center;background-color:#ffffff;border-radius:40px;color:#004b7a;display:inline-flex;font-size:16px;height:48px;justify-content:center;padding:0 32px;text-decoration:none;transition:background 0.3s;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0"><strong>Tutustu vapaisiin asuntoihin</strong></a></div></div></section>

large_YHKodit-128.jpg

medium_YHKodit-128.jpg

small_YHKodit-128.jpg

thumbnail_YHKodit-128.jpg

YHKodit-128.jpg

Miten asumisoikeusasunnot haetaan? Näin haet järjestysnumeron ja löydät kodin

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Naapurin puolesta kyselen: miten huollat ja puhdistat saunaa?

Miten asumisoikeusasunnot haetaan? Näin haet järjestysnumeron ja löydät kodin