<p>Asumisoikeusasuminen sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen väliin. Se tarjoaa mahdollisuuden asua omassa kodissa turvallisesti ilman omistusasumiseen liittyviä riskejä tai suurta alkupääomaa. YH Kotien asumisoikeuskodissa asuminen tuo ennakoitavuutta, joustavuutta ja kohtuulliset asumiskustannukset osaksi arkea.</p><h3>Turvaa ja ennakoitavuutta asumiseen asumisoikeusasunnolla</h3><p>Asumisoikeusasumisessa asukas ei omista asuntoa, mutta hänellä on pysyvä oikeus asua siinä. Tämä tarkoittaa vapautta asua omassa kodissa ilman omistamiseen liittyviä taloudellisia riskejä, kuten asuntojen hintavaihteluita tai myyntiin liittyvää epävarmuutta. Samalla asukas ei ole vain vuokralainen, vaan aktiivinen osa asumisoikeusyhteisöä, jolla on mahdollisuus vaikuttaa omaan asumiseensa ja kiinteistön kehittämiseen.</p><p>Asumisoikeusasunnossa asukas maksaa aluksi asumisoikeusmaksun, joka on tyypillisesti noin 10–15 prosenttia asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta lisättynä rakennuskustannusindeksillä. Tämän jälkeen asumiskulut koostuvat kuukausittaisesta käyttövastikkeesta, joka kattaa asumisen ja kiinteistön ylläpidon kustannukset.</p><p>Käyttövastike on yleensä edullisempi kuin vastaavan vuokra-asunnon vuokra vapailta markkinoilta. Asumiseen on mahdollista saada<a href="https://www.kela.fi/web/selkokieli/mihin-asumismenoihin-voit-saada-tukea"> Kelan yleistä asumistukea</a> (käyttövastike sekä vesi- ja lämmitysmaksut).&nbsp;</p><p>Kun asumisoikeudesta luopuu, asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeuden voi myös siirtää perintönä eteenpäin.&nbsp;</p><p>Asumisoikeusasuminen tarjoaa joustavuutta myös silloin, kun elämäntilanne muuttuu. Jos asumistarpeet muuttuvat, asukas voi hakea toista asumisoikeusasuntoa uudella järjestysnumerolla tai ilman uutta numeroa saman taloyhtiön sisällä. Myös keskinäinen vaihto toisen asumisoikeusasukkaan kanssa on mahdollinen.</p><p>Muutto pois asumisoikeusasunnosta on selkeää ja ennakoitavaa. Irtisanomisaika on kolme kuukautta, eikä asukkaan tarvitse huolehtia asunnon myynnistä tai markkinatilanteesta.</p><h3>Omaa kotia saa muokata kohtuudella ja yhteiset pelisäännöt huomioiden</h3><p>Asumisoikeusasunnossa asukas voi tehdä kohtuullisia, asumistasoa parantavia muutostöitä asunnon sisätiloissa ja hallitsemallaan piha-alueella. Kaikki muutostyöt edellyttävät etukäteen yhtiön edustajan kirjallista lupaa. Muutostöiden kustannuksista vastaa aina asukas itse. Hyväkuntoisista, ennalta hyväksytyistä ja hyvitettäviksi merkityistä muutostöistä voi saada korvauksen asumisoikeudesta luovuttaessa, edellyttäen että kuoleentumisaika ei ole umpeutunut ja muutostöistä on tehty asianmukainen kirjallinen sopimus ennen töiden aloittamista.</p><h3>Asumisoikeusasuntoa haetaan järjestysnumerolla</h3><p>Asumisoikeusasuntoa haetaan Varkelta haettavan asumisoikeuden järjestysnumerolla. Numero maksaa 10 euroa ja on voimassa kaksi vuotta. Asunnot tarjotaan pienimmän järjestysnumeron mukaisessa järjestyksessä.</p><p>Asumisoikeusasuntoa voivat hakea täysi-ikäiset Suomen kansalaiset tai heihin rinnastettavat henkilöt. Asumisoikeusasumiseen ei ole tulorajoja, mutta varallisuusrajat koskevat 18–54-vuotiaita hakijoita.&nbsp;</p><h3><strong>Asukkailla on aito mahdollisuus vaikuttaa</strong></h3><p>Asumisoikeusasuminen perustuu myös asukkaiden osallistumiseen. YH Kotien kohteissa asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa asumiseen ja kiinteistönpitoon usealla tasolla, aina talokohtaisista asukaskokouksista valtakunnalliseen neuvottelukuntaan saakka.</p><p>Talokohtaisissa asukaskokouksissa käsitellään arkeen liittyviä asioita ja valitaan asukastoimikunta. Yhteisötasolla asukkaiden ääni kuuluu&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/asukasverkosto">Asukasverkoston</a> kautta, ja asukkailla on edustus myös yhtiön hallituksessa. Valtakunnallinen neuvottelukunta puolestaan kehittää asumisoikeusasumista koko Suomessa.</p><p><strong>Asumisoikeusasuminen tarjoaa vakautta, joustavuutta ja kohtuulliset asumiskustannukset ilman omistamiseen liittyviä riskejä.&nbsp;</strong></p><p>Se sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja antaa mahdollisuuden asua turvallisesti omassa kodissa: yhteisössä, jossa asukkaiden ääntä kuullaan.</p><p><a href="https://storage.googleapis.com/yhkodit/Asukkaan_opas_asumisoikeus_4f245ac656/Asukkaan_opas_asumisoikeus_4f245ac656.pdf">Asukkaan opas</a> ja&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/muuttajan-muistlista">muuttajan muistilista</a> auttavat alkuun uudessa kodissa.</p>

large_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

Mitä asumisoikeusasuminen tarkoittaa?

<h1><strong>Muuttajan muistilista: huomioi nämä, kun muutat uuteen asuntoon</strong></h1><p>Muutto uuteen kotiin on monelle odotettu hetki. Ehkä se tuo mukanaan enemmän tilaa, paremmat näkymät, uuden naapuruston tai yksinkertaisesti uuden alun. Samalla muutto tarkoittaa myös monia käytännön järjestelyjä ja muistettavia asioita, joiden sujuva hoitaminen helpottaa arjen käynnistämistä uudessa kodissa.</p><p>Me YH:lla haluamme varmistaa, että uusi elämäsi omassa kodissa alkaa mahdollisimman stressittömästi ja mukavasti. Siksi&nbsp;kokosimme avuksesi muuttajan muistilistan, jotta tärkeimmät asiat eivät unohdu kiireen keskellä.&nbsp;Muista, että vaikka muuttolaatikot vievät tilaa ja aikataulut voivat kiristää, hyvällä ennakoinnilla vältät ylimääräiset murheet.&nbsp;</p><h2><strong>Sisäänmuuttajan muistilista</strong></h2><h3><strong>1. Tee muuttoilmoitukset ajoissa</strong></h3><p>Muuttoilmoitus on tärkeä, jotta postisi ja viranomaisasiointisi toimivat moitteettomasti uudessa osoitteessa. Muista ilmoittaa muutostasi:</p><ul><li><strong>Postille</strong> osoitteessa <a href="https://www.posti.fi/muuttaminen/muuttoilmoitus">posti.fi/muuttoilmoitus</a></li><li><strong>Digi- ja väestötietovirastolle</strong> (DVV), joka päivittää osoitteesi virallisiin rekistereihin (tieto menee Postin muuttoilmoituksen kautta)</li><li><strong>Huoltoyhtiölle</strong>, jotta nimesi saadaan oveen ja porraskäytävän taulukkoon&nbsp;</li></ul><p>Huomioithan, että nimen vaihto oveen voi kestää noin kaksi viikkoa. Jos aikaa kuluu enemmän, voit ottaa yhteyttä omaan huoltoyhtiöösi. Oman huoltoyhtiösi yhteystiedot löytyvät joko kiinteistösi ilmoitustaululta tai <a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login">asukassivuilta</a>. Monen huoltoyhtiön sivuilta löytyy sähköinen lomake, jolla voit helposti ilmoittaa tietosi huoltoyhtiölle.</p><h3><strong>2. Tarkista ja täytä muuttotarkastuslomake</strong></h3><p>Uuteen kotiin saapuessa kannattaa tehdä huolellinen alkutarkastus. Tarkasta pinnat, ovet, hanat, laitteet ja esimerkiksi parvekkeen kunto. Kirjaa havaitsemasi viat sähköiseen&nbsp;<strong>sisäänmuuttolomakkeeseen</strong>, joka on lähetetty sinulle vuokrasopimuksen teon yhteydessä.</p><ul><li>Lomake tulee palauttaa&nbsp;<strong>kolmen päivän sisällä</strong> sopimuksen alkamisesta.</li><li>Kirjaa erityisesti&nbsp;<strong>asumista haittaavat viat</strong>, jotta et joudu vastuuseen mahdollisista aiemmista vaurioista.</li><li>Huomaa, että vain asumiseen olennaisesti vaikuttavat viat käsitellään ja korjataan.&nbsp;</li></ul><p>Tarkastus voi tuntua työläältä kiireen keskellä, mutta se on tärkeä vaihe asumisturvan näkökulmasta.</p><h3><strong>3. Aktivoi nettiyhteys ja tarkista TV-liitännät</strong></h3><p>YH-kodeissa laajakaistayhteys kuuluu vuokraan tai vastikkeeseen perusnopeudella. Jotta nettiyhteys toimii heti muuttopäivästä alkaen:</p><ul><li><strong>Ilmoita muutostasi operaattorille</strong> (yleisimmin Telia tai Elisa)&nbsp;</li><li><strong>Aktivoi yhteys</strong> etukäteen operaattorin ohjeiden mukaisesti.</li><li><strong>Tarkista kiinteistösi verkko</strong> Oman talon sivut -osiosta (näet, onko antenni- vai kaapeliverkko käytössä)&nbsp;</li></ul><p>Löydät oman kiinteistösi operaattorin sopimuksen liitteistäsi sekä <a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login">asukassivuilta</a>. Kaapelit ja antennijohdot on hyvä tarkistaa ennen kytkemistä. Ehjä ja yhteensopiva laite takaa sujuvan alun uuden kodin viihdehetkille.&nbsp;</p><h3><strong>4. Päivitä kotivakuutus</strong></h3><p>Muistathan päivittää kotivakuutuksesi tiedot uuteen kotiin:</p><ul><li>Osoite ja asunnon koko</li><li>Mahdolliset uudet tai mukana siirtyvät kodinkoneet (esim. astianpesukone)</li><li>Tarkista, kattaako vakuutuksesi myös mahdolliset vahingot muuton aikana</li></ul><p>Kotivakuutus on tärkeä osa turvallista asumista, ja sen ajantasaisuus kannattaa varmistaa hyvissä ajoin ennen muuttoa.</p><h3><strong>5. Huomioi astianpesukoneen irrotus ja asennus</strong></h3><p>Jos otat astianpesukoneen mukaan vanhasta kodista, siihen liittyy muutamia tärkeitä vaiheita:</p><p><strong>Ennen muuttoa:</strong></p><ul><li>Tarkista, että astianpesukoneen letkut ja sähköjohdot ovat kunnossa ja ehjät.</li><li>Irrota virtajohto ja&nbsp;<strong>sulje vesihana</strong></li><li>Tyhjennä astianpesukone ja puhdista se sisältä ja ulkoa&nbsp;</li><li>Varmista, että muuttoautoon on varattu tilaa astianpesukoneelle ja että se on turvallisesti kiinnitetty kuljetuksen aikana.</li></ul><p><strong>Uudessa kodissa:</strong></p><ul><li>Tarkista vesiliitännät ja sähköpistoke</li><li>Testaa sen toimivuus varmistaaksesi, että se on oikein kytketty ja toimii kunnolla.</li><li>Jos tarvitset apua, voit ottaa yhteyttä&nbsp;<strong>LVI-asentajaan.</strong></li></ul><p>Katso tarkemmat ohjeet astianpesukoneen tulppauksesta&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/astianpesukoneen-tulppaus">täältä</a>.&nbsp;</p><h3><strong>6. Varaa aikaa ja hengähdä hetkeksi&nbsp;</strong></h3><p>Muuttopäivä on usein täynnä kantamista, järjestelyjä ja käytännön asioita. Siksi on hyvä huolehtia myös omasta jaksamisesta. Laadi realistinen aikataulu äläkä pyri tekemään kaikkea yhdellä kertaa. Muuttoon liittyy usein paljon pieniä vaiheita, joita voi hoitaa vähitellen.</p><p>Pyydä tarvittaessa apua läheisiltä tai muuttopalvelulta. Esimerkiksi raskaiden huonekalujen kantaminen sujuu helpommin yhdessä. Varaa kalenteriin myös aikaa rauhoittumiselle. Kun suurimmat tavarat ovat paikoillaan, on hyvä hetki levähtää, purkaa laatikoita omaan tahtiin ja tutustua uuteen asuinympäristöön. Lähialueen palveluihin ja kulkuyhteyksiin tutustuminen tekee arjesta sujuvampaa heti alusta alkaen.&nbsp;</p><h2><strong>Tervetuloa YH-kotiin!</strong></h2><p>Muutto on usein enemmän kuin vain tavaroiden siirtämistä. Se on siirtymä uuteen arkeen ja uuteen elämänvaiheeseen. Kun käytännön asiat on hoidettu hyvissä ajoin, uusi koti alkaa tuntua kodilta nopeammin. Me YH:lla haluamme varmistaa, että pääset aloittamaan sujuvasti.</p><p>Jos jokin askarruttaa muuttoon liittyen, <a href="https://www.yhkodit.fi/asiakaspalvelu">asiakaspalvelumme</a> ja&nbsp;<a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login/">Asukassivut</a> auttavat mielellään!&nbsp;</p><p><strong>Lämpimästi tervetuloa YH-kotiin!&nbsp;</strong></p><p><strong>Huom</strong>. Muuton lisäksi muissa elämänmuutoksissasi, esimerkiksi jos perheeseesi syntyy lapsi tai jos sukunimesi muuttuu, otathan yhteyttä postiin, maistraattiin ja huoltoyhtiöön. Huoltoyhtiösi yhteystiedot löydät kiinteistösi ilmoitustaululta tai YH Kotien&nbsp;<a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login">Asukassivuilta.</a>&nbsp;&nbsp;</p>

large_shutterstock_578450620.jpg

medium_shutterstock_578450620.jpg

small_shutterstock_578450620.jpg

thumbnail_shutterstock_578450620.jpg

shutterstock_578450620.jpg

Muuttajan muistilista

<h2>Miten toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus toimii?</h2><p>Tarjoamme pääsääntöisesti toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia, jotta asukkailla on vapaus muuttaa suunnitelmiaan ilman turhia rajoitteita. Toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ei ole ennalta määriteltyä päättymispäivää, ja sen voi irtisanoa joustavasti ilman sakkomaksua tai pelkoa takuuvuokran menetyksestä.</p><h2>Miten määräaikainen vuokrasopimus toimii?</h2><p>Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vuokrasuhteen aloitus- ja päättymispäivä on selkeästi määritelty. Laadimme näitä sopimuksia esimerkiksi hakijoille, joilla on ollut haasteita luottotietojen kanssa. Tällöin voidaan tehdä koeajallinen sopimus, joka sujuessaan moitteettomasti voidaan myöhemmin muuttaa toistaiseksi voimassa olevaksi. Näin tarjoamme joustavuutta ja mahdollisuuden vakaaseen asumiseen myös maksuhäiriömerkinnän saaneille.</p><h2>Millainen on irtisanomisaika?</h2><p>Vuokra-asuntojen irtisanomisaika on&nbsp;<strong>yksi&nbsp;kalenterikuukausi</strong>, kun taas asumisoikeusasuntojen irtisanomisaika on&nbsp;<strong>kolme kuukautta</strong>.</p><p>Kalenterikuukausi tarkoittaa esimerkiksi: jos irtisanot asuntosi 1.6., voit asua siinä vielä 31.7. asti. Jos irtisanot asunnon 31.5., hallintaoikeus päättyy 30.6. Muista siis tarkistaa, missä kuussa irtisanot asuntosi.</p><h2>Miksi valita YH Kodit?</h2><p>Monipuolisen asuntotarjonnan ja joustavien vuokrasopimusvaihtoehtojen lisäksi YH Kodit kannattaa valita, koska:</p><ul><li><strong>Tukea myös muuton jälkeen</strong> – Asiakaspalvelumme ja isännöinti auttavat kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa.</li><li><strong>Lemmikit ovat tervetulleita</strong> – Koti kuuluu koko perheelle!</li><li><strong>50 Mbit/s nettiyhteys</strong> – Sisältyy lähes kaikkiin asuntoihin.</li><li><strong>Asukaspäivä Särkänniemessä</strong> – Tule viettämään vuoden hauskinta päivää kanssamme – täysin ilmaiseksi!</li><li><strong>Palkintoremontti pitkäaikaisille asukkaille</strong> – Arvostamme uskollisuuttasi.</li><li><strong>Digitaaliset asukassivut</strong> – Hoida kotiasiasi kätevästi verkossa.</li><li><strong>Yhteiskäyttöautot asukkaiden käytössä</strong> – Tampereella ja Turussa voit hyödyntää yhteiskäyttöautoja, jolloin oma auto ei ole välttämätön. Tampereella on myös pakettiauto, joka helpottaa tavaroiden kuljetusta.</li></ul>

large_YHKodit-220222-7411.JPG

medium_YHKodit-220222-7411.JPG

small_YHKodit-220222-7411.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7411.JPG

YHKodit-220222-7411.JPG

Mitä eroa on toistaiseksi voimassa olevalla ja määräaikaisella vuokrasopimuksella?

<h2>Maksuhäiriöiden syyt, vakavuus ja toistuvuus vaikuttavat eniten</h2><p>Luottohäiriömerkintää ei tarvitse pelätä – hakemus kannattaa aina laittaa sisään. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot, mutta tärkeintä meille on kokonaiskuva hakijan tilanteesta. Yksittäiset merkinnät, etenkin jos ne ovat muutaman vuoden takaa, eivät välttämättä vaikuta asunnon saantiin.</p><h2>Miten arvioimme luottohäiriömerkintöjä?</h2><p>Vaikka tarkistamme luottotiedot, painotamme erityisesti merkintöjen määrää ja syytä. Mikäli merkinnät ovat satunnaisia ja eivät liity asumiseen, suhtaudumme niihin ymmärtäväisesti. Elämässä voi sattua ja tapahtua, ja yksittäinen maksuhäiriö ei tarkoita, ettei hakija olisi hyvä vuokralainen.</p><p>Toistuvat merkinnät tai asumiseen liittyvät luottohäiriöt, kuten maksamattomat vuokrat, ovat sen sijaan merkittävämpi tekijä päätöksenteossa. Näissä tapauksissa haluamme varmistua, että hakijalla on valmius suoriutua vuokranmaksusta jatkossa.</p><h2>Määräaikainen sopimus voi olla vaihtoehto</h2><p>Joissakin tapauksissa voimme tarjota ensin kolmen kuukauden määräaikaista vuokrasopimusta. Jos kaikki sujuu hyvin ja vuokranmaksu hoituu ajallaan, sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevaksi. Tämä antaa molemmille osapuolille mahdollisuuden varmistua, että asuminen sujuu ongelmitta.</p><h2>Asunnon hakeminen luottohäiriömerkinnällä</h2><p>Luottohäiriömerkintä ei automaattisesti tarkoita, ettei voisi saada asuntoa. Kannattaa aina hakea, sillä arvioimme hakemukset kokonaisuutena. Ymmärrämme, että elämäntilanteet vaihtelevat, ja pyrimme löytämään ratkaisuja, jotka palvelevat sekä hakijaa että vuokranantajaa. Mikäli hakijalla on huoli luottotiedoistaan, suosittelemme avoimuutta ja valmiutta keskustella tilanteesta, jotta voimme yhdessä etsiä parhaan ratkaisun.</p>

large_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

Luottohäiriömerkinnät ja vuokraus – mitä sinun tulee tietää?

<h1>Ilman 12 kuukauden sitoutumista</h1><p>Meille muuttaminen on helppoa ja huoletonta! Elämäntilanteet muuttuvat, ja siksi tarjoamme joustavat sopimukset:<br>✅ <strong>Vuokra-asunnoissa</strong> irtisanomisaika on vain <strong>yhden kalenterikuukauden</strong><br>✅ <strong>Asumisoikeusasunnoissa</strong> irtisanomisaika on <strong>kolme kuukautta</strong></p><h2><strong>Asumisen helppoutta alusta asti</strong></h2><p>🔹 <strong>Asiantuntevat myyntineuvottelijat</strong> auttavat sinua löytämään juuri oikean kodin.<br>🔹 <strong>Monipuolinen asuntovalikoima</strong> – ensiasunnoista perheasuntoihin ja ikäihmisten koteihin.<br>🔹 <strong>Tukea myös muuton jälkeen</strong> – asiakaspalvelumme ja isännöinti auttavat kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa.</p><h2><strong>Miksi asua YH Kodeilla?</strong></h2><p>🐾 <strong>Lemmikit ovat tervetulleita</strong> – koti kuuluu koko perheelle!<br>🌐 <strong>50 Mbit/s nettiyhteys</strong> sisältyy lähes kaikkiin asuntoihin.<br>🎢 <strong>Asukaspäivä Särkänniemessä</strong> – vietä vuoden hauskinta päivää kanssamme, täysin ilmaiseksi!<br>🔨 <strong>Palkintoremontti pitkäaikaisille asukkaille</strong> – arvostamme uskollisuuttasi.<br>📲 <strong>Digitaaliset asukassivut</strong> – hoida kotiasiasi kätevästi verkossa.<br>🚗 <strong>Yhteiskäyttöautot asukkaiden käytössä</strong> – Tampereella ja Turussa käytettävissäsi on käteviä yhteiskäyttöautoja, jolloin oma auto ei ole välttämätön! Tampereella on mm. pakettiauto yhteiskäyttöautona helpottamaan tavaroiden kuljetusta.</p><p>Löydä uusi kotisi ja nauti asumisen mukavuudesta YH Kodeilla! 💙</p><p>Lue lisää:</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto">Vuokra-asunnon hakeminen</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/asumisoikeusasunto-hakeminen">Asumisoikeusasunnon hakeminen</a></p>

large_YHKodit-220222-7971.JPG

medium_YHKodit-220222-7971.JPG

small_YHKodit-220222-7971.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7971.JPG

YHKodit-220222-7971.JPG

Miksi valita YH Kodit?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista