<h2>Oletko pohtinut asumisoikeusasumista?</h2>Tervetuloa tutustumaan YH Kotien asumisoikeusasuntojen tarjontaan Tampereella!<ul><li>Aleksis Kiven katu 26, Tampere. Esittelytila sijaitsee katutasossa, Kauppa-Aleksin käytävällä.</li><li>Torstaina 29.1.2026 klo 11–15</li></ul><h4>Paikan päällä:</h4><ul><li>Kahvitarjoilu</li><li>Myyntineuvottelijamme kertomassa, mitä asumisoikeusasuminen on ja kuinka hakea asuntoa</li><li>Mahdollisuus tutustua koko asuntotarjontaan</li></ul>Tervetuloa paikan päälle klo 11–15 välisenä aikana!

<h3 class="block md:text-lg text-mobile-lg font-bold text-black-main mb-6 leading-relaxed" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-text-opacity:1;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);border-style:solid;border-width:0px;box-sizing:border-box;color:rgb(0, 0, 0);display:block;font-family:Roboto, sans-serif;font-size:1.125rem;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;letter-spacing:normal;line-height:1.7rem;margin:0px 0px 1.5rem;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasumisen periaate toimii seuraavasti:</h3><ol><li>Asukkaat maksavat asumisoikeusmaksuna 10-15 prosenttia asunnon valmistumisajan kokonaisahinnasta (+indeksiosuus). Pois muuttaessasi asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna.</li><li style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-style:solid;border-width:0px;box-sizing:border-box;">Asumisoikeusmaksun jälkeen asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta, joka vastaa asumiskuluja ja ylläpitokustannuksia. Tämä vastike on yleensä edullisempi kuin vastaava vuokra vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa.</li></ol>

Mitä asumisoikeusasuminen on?

<ol><li><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuminen tarjoaa joustavuutta asumiseen ja mahdollisuuden asua omassa kodissa ilman suurta alkupääomaa, mutta samalla asukkaat eivät joudu kantamaan omistusasumisen riskejä ja vastuita.&nbsp;</li><li><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Jos haluat muuttaa pois, sinun ei tarvitse huolehtia asunnon myymisestä.&nbsp;</li><li><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasunnoissa on kolmen kuukauden irtisanomisaika.&nbsp;</li><li><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Pois muuttaessasi asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna.</li><li><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Kuukausittain maksettava käyttövastike vastaa asumiskuluja ja ylläpitokustannuksia. Tämä vastike on yleensä edullisempi kuin vastaava vuokra vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa.</li></ol>

Miksi minun kannattaisi muuttaa asumisoikeusasuntoon?

<span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuntoa voi hakea täysi-ikäinen, Suomen kansalainen tai kansalaiseen rinnastettava henkilö. Varallisuusrajat koskevat vain alle 55-vuotiaita. Ennen kuin haet asuntoa, sinulla tulee olla voimassa oleva järjestysnumero. Numero on voimassa kaksi vuotta ja voit hakea sitä <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://hakija.aso.fi/kirjaudu"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Varkelta</a><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">.

Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?

<span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuntoon ei ole tulorajoja, mutta varallisuusrajat koskevat kaikkia asuntoon muuttavia 18-54-vuotiaita. Asumisoikeusasuntoa ei voi hakea esimerkiksi alle 55-vuotias henkilö, jolla on asuntotarvetta vastaava omistusasunto samalla paikkakunnalla tai varallisuutta hankkia vastaava omistusasunto. Velkaisesta omistusasunnosta voidaan vaihtaa asumisoikeusasuntoon, mikäli samalla paikkakunnalla oleva omistusasunto myydään. Varallisuusraja on 50 prosenttia vastaavan omistusasunnon hinnasta.

Onko asuntoihin tulo- tai varallisuusrajoja?

Tutustu vapaina oleviin asumisoikeusasuntoihimme &nbsp;Pirkanmaalla:<a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Kangasala&amp;prev_offset=0">Kangasala</a><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Lemp%C3%A4%C3%A4l%C3%A4&amp;prev_offset=0">Lempäälä</a><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Nokia&amp;prev_offset=0">Nokia</a><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Pirkkala&amp;prev_offset=0">Pirkkala</a><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Tampere&amp;prev_offset=0">Tampere</a><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Yl%C3%B6j%C3%A4rvi&amp;prev_offset=0">Ylöjärvi</a>

large_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

Oletko pohtinut asumista asumisoikeusasunnossa? Tule paikan päälle tutustumaan

<h2>Pitkän tähtäimen suunnitelma turvaa asumisen laatua&nbsp;&nbsp;</h2>Hyvin toimiva koti ja viihtyisä asuinympäristö syntyvät pitkäjänteisestä työstä. Kiinteistöjen kunnossapito vaatii ennakointia, harkintaa ja tasapainoa teknisten tarpeiden, asumisviihtyvyyden sekä talouden välillä. YH Kodeilla tätä kokonaisuutta ohjaa pitkän tähtäimen suunnitelma, eli PTS.PTS ohjaa milloin korjauksia suunnitellaan, miten niitä rahoitetaan ja millä aikataululla ne voidaan toteuttaa. Vaikka suunnitelma ei aina näy asukkaan arjessa, sen merkitys asumisen laadulle on suuri.“Huolellisesti laadittu ja ylläpidetty PTS auttaa meitä pitämään kiinteistöt hyvässä kunnossa hallitusti ja ennakoiden. Tavoitteena on, että korjaukset tehdään oikeaan aikaan ja taloudellisesti kestävällä tavalla”, kertoo Tomi Jokio, YH Kotien kiinteistöjohtaja.<h3>Mikä on PTS ja miten se toimii YH Kodeilla?&nbsp;</h3>Pitkän tähtäimen suunnitelma on kiinteistökohtainen korjaussuunnitelma, joka perustuu rakennusosien elinkaariarvioihin. Näiden avulla voidaan arvioida, milloin esimerkiksi rakenteet tai tekniset järjestelmät todennäköisesti vaativat korjausta tai uusimista.Perinteisesti PTS laaditaan noin 5–10 vuoden aikajänteelle, mutta YH Kodeilla suunnitelma&nbsp;on laadittu 40 vuoden aikaperspektiivillä, ja sitä tarkistetaan vuosittain kohteittain.Kaikille YH Kotien kiinteistöille on laadittu sisäisesti elinkaariarvioihin perustuva juokseva PTS-suunnitelma, jonka päivityksessä hyödynnetään ylläpidon yhteydessä tullutta tietoa kiinteistöiltä.Tietoa kertyy monesta lähteestä: isännöinnin havainnoista, huollon raporteista, erikseen tehdyistä kuntotutkimuksista sekä asukkaiden tekemistä vikailmoituksista ja korjausehdotuksista. Näiden pohjalta arvioidaan kiinteistöjen todellista kuntoa ja tulevia tarpeita. Ajantasaisen tiedon perusteella korjaukset suunnitellaan niin, että ne ovat myös taloudellisesti kestävällä tavalla toteutettavissa. Vuosittain päivitetyt suunnitelmat käydään läpi myös asukastoimikuntien kanssa. Asukastoimikuntien näkemykset korjaustarpeista ovat erittäin arvokkaita asukasviihtyvyyden ylläpitämisen kannalta.<h3>Suunnittelu tukee talouden tasapainoa</h3>PTS on tärkeä työkalu myös talouden hallinnassa. YH Kotien kaltaisella toimijalla korjauksia ei voida tarkastella vain yksittäisen talon näkökulmasta, vaan yhtiökohtainen kiinteistökanta on huomioitava.YH Kodit on toistaiseksi rahoittanut kaikki korjaushankkeet kerätyillä korjausvarauksilla. Korjausvarauksilla rahoitetut korjaukset ovat asukkaille edullisin tapa toteuttaa korjaushankkeita koska tällöin ei muodostu erillisiä rahoituskuluja.Korjauksia voidaan rahoittaa myös lainoittamalla, mutta silloin kustannusten päälle tulevat vielä rahoituskulut pitkäjänteisinä kuluina. YH Kodeilla on erittäin hyvä taloudellinen varautuminen korjauskustannuksiin, mutta taloudellisen tasapainon ylläpitäminen edellyttää erittäin huolellista suunnittelua.Pitkän tähtäimen suunnittelussa seurataan erityisesti kiinteistön kuntoa ja talouden tasapainoa. Toteutettavia korjaushankkeita valvovat YH Kotien projektipäälliköt, ja laadun varmistamisessa hyödynnetään tarvittaessa ulkopuolisia valvojia.<h3>Miksi kaikki suunnitellut remontit eivät toteudu heti?</h3>Asukkaiden näkökulmasta PTS herättää usein kysymyksiä erityisesti silloin, kun jokin suunniteltu korjaus siirtyy.YH Kodit kertoo suunnitelluista korjauksista PTS:n muodossa noin kolme vuotta etukäteen, jotta asukkailla on ennakkotieto tulevasta. Ennen toteutusta kohteen korjaustarve arvioidaan kuitenkin vielä useaan kertaan teknisesti ja taloudellisesti, erityisesti korjaukseen laajuutta arvioidaan mm. asumisviihtyvyyden kannalta. Näiden tarkastelujen myötä aikataulu voi muuttua. Korjaushankkeet suunnitellaan siis hyvissä ajoin etukäteen, mutta niitä ei voida luvata toteutettavaksi ennen kuin urakkasopimus on allekirjoitettu, esimerkiksi urakan loppusumma voi nousta kilpailutuksen yhteydessä niin korkeaksi ettei urakkaa kannata toteuttaa. Urakkasopimus allekirjoitetaan yleensä noin kaksi kuukautta ennen töiden aloittamista.Merkittävää asumishaittaa aiheuttavista korjauksista tiedotetaan asukkaille viimeistään&nbsp; kuusi kuukautta ennen suunniteltua aloitusta. Myös näissäkin tapauksissa toteutus ajankohta voi vielä muuttua ja sitova aikataulu voidaan antaa vasta urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.<h3>Asukkaiden havainnot ovat tärkeä osa suunnittelua</h3>Vaikka PTS on tekninen ja taloudellinen työkalu, sen taustalla on vahvasti myös asukkaiden arki. Asukkaat ovat kiinteistöjen päivittäisiä käyttäjiä, ja heidän havaintonsa ovat arvokasta tietoa.“Asukkaiden tekemät vikailmoitukset ja palautteet kertovat usein ensimmäisinä, jos jokin ei toimi kuten pitäisi. Ne ovat tärkeä osa PTS:n vuosittaista päivitystä”, Tomi kertoo.Vuosittain päivitetyt PTS-suunnitelmat käydään myös läpi&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/mukaan-asukastoimikuntaan">asukastoimikuntien</a> kanssa, jolloin asukkaiden näkemykset tulevat osaksi kokonaisuutta.&nbsp;<h3>Pitkäjänteinen työ näkyy sujuvampana arkena</h3>Ihannetilanteessa kiinteistön ylläpito ei häiritse asukkaiden arkea. Suunnitteluun liittyvät katselmukset ja tutkimukset voivat kuitenkin ajoittain näkyä esimerkiksi asuntokäynteinä.“Katselmukset ovat välttämättömiä, jotta korjaukset voidaan toteuttaa laadukkaasti. Mitä paremmin kiinteistö on tutkittu etukäteen, sitä parempi lopputulos saavutetaan ja sitä parempaa asumisen laatua voidaan tarjota jatkossa”, Tomi summaa.Pitkän tähtäimen suunnitelma on osa näkymätöntä mutta tärkeää työtä, jonka tavoitteena on turvallinen, viihtyisä ja kohtuuhintainen asuminen myös tulevaisuudessa.

large_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

medium_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

small_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

thumbnail_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

pts-nahkatehtaankatu7.jpg

Mikä on PTS?

Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Oletko pohtinut asumista asumisoikeusasunnossa? Tule paikan päälle tutustumaan

Mikä on PTS?