Kodin vaihto

Toivottavasti muutto sujuu joutuisasti ja asunnossamme on kaikki kunnossa. Pyytäisimme teitä vielä tarkastamaan huoneiston muuton yhteydessä ja merkitsemään havaitsemanne asumista haittaavat viat ja sopimuksen yhteydessä tulleeseen sähköiseen muuttotarkastuslomakkeeseen. Näin varmistatte, ettette joudu vastuuseen mahdollisista edellisen asukkaan aiheuttamista vaurioista.

Lomake tulee lähettää viikon sisään muutosta, muutoin menetätte reklamointioikeuden. Kaikki lomakkeeseen kirjaamanne viat ja puutteet käsitellään, mutta vain asumista haittaavat korjataan. Lisätietoja: asukasisannointi@yhkodit.fi

Olemme pahoillamme, että päätitte irtisanoa asuntonne. Olemme listanneet alle tarkempaa tietoa irtisanomisesta ja poismuutosta. Mikäli jokin asia vielä askarruttaa, olkaa yhteydessä asiakaspalveluumme. Toivottavasti palaatte joskus vielä asukkaaksemme!

Vuokra-asunnon irtisanominen

• Vuokra-asunnon irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi (irtisanomista seuraavan kuukauden loppuun asti).
• Irtisanominen tulee tehdä sähköisellä lomakkeella verkkosivujemme kautta tai kirjallisesti. Huomioithan, että sähköposti ei riitä asunnon irtisanomisilmoitukseksi.
• Sähköisestä irtisanomisesta saat vahvistuksen sähköpostiisi onnistuneesta irtisanomisesta, joka tulee säilyttää ja toimii tarvittaessa todisteena irtisanomisesta.
• Jos vain toinen asukas muuttaa pois asunnosta, tulee hänen tehdä omalta osaltaan irtisanomisilmoitus, jossa on maininta, että toinen asukas jää asumaan ko. vuokra-asuntoon. Vuokrasopimukselle maksettua vakuutta emme palauta ennen kuin koko sopimus päättyy. Poismuuttavan henkilön tulee tehdä myös lähtöilmoitus huoltoyhtiölle.

Asumisoikeusasunnon irtisanominen

• Asumisoikeusasunnon irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä päivästä, kun kirjallinen irtisanomisilmoitus on saapunut YH Kodeille.
• Irtisanomista ei voi tehdä sähköpostilla. Tulosta alla oleva lomake tai nouda YH Kotien toimistolta ja toimita allekirjoitettuna YH Kodeille. Voit myös tehdä irtisanomisen sähköisesti samalla lomakkeella, millä vuokra-asuntokin irtisanotaan.
• Kun olemme käsitelleet irtisanomisilmoituksesi, saat postitse vahvistuskirjeen, jossa kerrotaan mm. asumisoikeusmaksun palautuksesta, avainten luovutuksesta ja muista asunnosta luopumiseen liittyvistä asioista.
• Jos asumisoikeussopimus on molempien asukkaiden nimissä ja vain toinen muuttaa pois asunnosta, tulee asukkaiden olla YH Koteihin yhteydessä maksullisen luovutussopimuksen tekemiseksi. Jos asumisoikeussopimus on vain asumaan jäävän henkilön nimissä, riittää, että poismuuttava tekee huoltoyhtiölle lähtöilmoituksen.

Toivomme, että olet huolehtinut vanhasta kodistasi hyvin, jotta se olisi mahdollisimman hyvässä kunnossa seuraavaa asukasta varten. Ota huomioon, että asukas vastaa huoneenvuokralain 15. pykälän mukaisesti asunnolle mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoista. Huolehdithan hyvin kodistasi ja suhtaudut sopivalla vakavuudella sen kunnossapitoon. Asuntosi tarkastetaan pois muutettuasi. Huoneistotarkastuksessa kiinnitetään huomiota muun muassa seuraaviin asioihin:

• tulppaus astianpesukoneen liitäntäputkien paikalle ja alkuperäisen kalusteen asennus kohtaan, jossa se oli aiemmin
• tulppaus pesukoneen liitäntäputkien paikalle
• ovien ja ikkunoiden toimivuus ja ehjyys (myös tuuletusikkunoiden välisalvat)
• alkuperäisten kalusteiden kunto, puhtaus ja ehjyys
• hanojen toimivuus
• lieden toimivuus ja puhtaus (myös lieden tausta, uuni ja uuninpellit on puhdistettava)
• kylmäkalusteiden toimivuus, puhtaus ja osien ehjyys
• sähkölaitteiden kunto (huoneistossa oltava alkuperäiset varusteet; esimerkiksi kattovalaisimen liitäntä)
• helojen ja jalkalistojen kunto
• ilmanvaihtoventtiilien toimivuus, ehjyys ja puhtaus
• seinien ja lattioiden pintamateriaalien ehjyys ja siisteys.

• Jos vuokra/asumisoikeussopimus on tehty useamman henkilön nimissä, irtisanomisilmoituksessa on oltava kaikkien allekirjoitukset.
• Mikäli irtisanomiseen liittyy kuolinpesä, pyydämme olemaan yhteydessä YH Kotien asiakaspalveluun.
• Huom! Mikäli vuokrasopimuksen sähköinen irtisanominen ei onnistu, ainoa hyväksytty tapa irtisanoa vuokrasopimus on täyttää irtisanomislomake ja postittaa lomake YH Kodeille tai täyttää lomake toimistolla. Tee irtisanominen siis hyvissä ajoin mahdollisten ongelmien välttämiseksi.

Vuokravakuuden palautus

Sopimuksen päätyttyä vakuus palautetaan asukkaalle kaikkien avainten luovutuksen jälkeen noin 2–3 viikon kuluessa. Mikäli avaimia on kadonnut tai asuntoa joudutaan siivoamaan ja kunnostamaan, aiheutuneet kulut peritään vakuudesta.

Asumisoikeusmaksun palautus

Asumisoikeusmaksu palautetaan kohtuullisessa ajassa sopimuksen päättymisestä. Mikäli sopimus on itselläsi, palauta se YH Kodeille ennen sopimuksen päättymistä. Mikäli sopimus on lainan vakuutena pankilla, palautamme asumisoikeusmaksusi pankille. Ilmoitathan pankillesi asumisoikeussopimuksen irtisanomisesta.