<h1>Toimitusjohtajan terveiset</h1>Vuosi 2024 oli monin tavoin poikkeuksellinen. Korkotason nousu, rakentamisen hiipuminen ja kuluttajien varovaisuus loivat haasteellisen markkinaympäristön, jossa erityisesti omistusasuntojen kysyntä hiipui. Samalla kaupungistuminen jatkui ja kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille oli edelleen vakaata kysyntää. Näissä olosuhteissa YH Kodit -konserni jatkoi tehtäväänsä: tarjota koteja hyvälle elämälle.Toimintaympäristön haasteista huolimatta konsernin taloudellinen asema pysyi vakaana. Liikevaihtomme kasvoi maltillisesti ja hyvä likviditeetti mahdollisti pitkäjänteisen kehittämisen. Painopiste siirtyi uudistuotannossa ARA-asuntoihin, ja olemassa olevien kiinteistöjen suunnitelmallinen ylläpito sekä korjaukset olivat keskeisessä roolissa.Asiakaskokemuksen parantaminen oli yhä vahvemmin toimintamme ytimessä. Kehitimme digitaalisia palveluja ja panostimme vuorovaikutteiseen asukasviestintään. Lisäksi vastuullisuustyömme eteni – Ekokompassi-ympäristöjärjestelmän avulla edistimme energiatehokkuutta ja vähensimme ympäristövaikutuksia.Tulevaisuudessa YH Kodit keskittyy edelleen kohtuuhintaisen asumisen kehittämiseen Tampereen ja Turun seuduilla. Tunnemme vastuumme yhteiskunnallisena toimijana ja olemme sitoutuneet tarjoamaan laadukkaita koteja myös muuttuvassa markkinassa. Lämmin kiitos henkilöstöllemme, asukkaillemme ja kumppaneillemme – yhteistyöllä rakennamme parempaa asumista.Janne Tuominen Toimitusjohtaja, YH Kodit Oy<a href="https://youtu.be/IEimS3jzbA0">Katso videomme vuoden 2024 kohokohdista</a> &nbsp;

Liikevaihto

Tase

Omavaraisuusaste

Verojalanjälki

Asuntomäärät

large_YHKodit-220222-7971.JPG

medium_YHKodit-220222-7971.JPG

small_YHKodit-220222-7971.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7971.JPG

xlarge_YHKodit-220222-7971.JPG

xsmall_YHKodit-220222-7971.JPG

YHKodit-220222-7971.JPG

Vuosi 2024 YH Kodeilla

YH Kotien Hatanpäällä sijaitsevan Kartanonportin asuinkorttelin viimeisen uudiskohteen, Kruununvoudin, rakentaminen alkaa huhtikuussa. Kohde valmistuu kesällä 2026, jonka myötä koko asuinkortteli ja naapurusto on valmis. Tällä hetkellä Kartanonportin asuinkorttelissa on kuusi taloyhtiötä ja valmistuessaan se tulee pitämään sisällään liki 400 omistusasuntoa, joista suurin osa on kaksioita ja kolmioita.<ul><li>Olemme innoissamme, että korttelin viimeinen kohde lähtee nyt rakentumaan. Uskomme Kruununvoudin asuntojen menevän hyvin kaupaksi, sillä kortteliin aiemmin valmistuneet asunnot on jo kaikki myyty. Kartanonportti on rauhallinen, umpikorttelimainen kokonaisuus, ja pian sen vierestä kulkee myös raitiovaunu tuoden keskustan palvelut entistä lähemmäksi. Kiinnostus Hatanpään aluetta kohtaan on viimeisen vuosikymmenen aikana lisääntynyt, ja yhä useampi on oivaltanut sen erinomaisen sijainnin, kertoo YH Kotien toimitusjohtaja Janne Tuominen.</li></ul>YH Kodit on säilyttänyt vakaan aseman markkinassa rakennusalan vaikeista vuosista huolimatta. Yhtiö näkee uudisrakentamisen markkinassa maltillisia elpymisen merkkejä.<ul><li>Olemme siirtyneet rakennusalalla lähemmäs tavanomaisia olosuhteita, kun kymmenen vuotta kestänyt ja markkinoita vääristänyt nollakorkoaika on ohi. Olemme YH Kodeilla onnistuneet ennakoimaan suhdanteiden kehityksen ja pitämään taloudellisen tilanteemme vakaana. Meillä on vahva luotto Tampereen seutuun, sillä alue on kasvava ja vetovoimainen, sanoo Tuominen.</li></ul><h3>OP Tampere rahoittaa Kruununvoudin uudiskohdetta</h3>OP Tampere rahoittaa YH Kodin Kruununvoudin rakentamista yhteensä 11 miljoonalla eurolla. OP Tampere myönsi rahoituksen Kruununvoudille sen alhaisemmasta varausasteesta huolimatta. Yleisesti RS-kohteilta vaaditaan 50 %:n varausastetta, mutta uudiskohteiden rahoitukseen vaikuttavat myös hankkeen vetäjän taloudellinen vakaus, markkinamuutoksiin varautuminen sekä kohteen sijainti ja kaupallisuus.<ul><li>Haluamme tukea Tampereen kasvua ja elinvoimaa edistämällä uudisrakentamista. Tässä tilanteessa olemme pankkina pystyneet joustamaan varausasteesta, sillä näemme YH Kotien taloudellisen tilanteen vakaana sekä kohteen sijainnin ja kaupallisuuden hyvänä, kertoo OP Tampereen liiketoimintajohtaja Kari Lepistö.</li></ul>YH Kodit on rakennuttanut Tampereelle viimeisen vuoden aikana 101 uutta asuntoa, ja viimeisen viiden vuoden aikana yhteensä 903 asuntoa. YH Kodit omistaa yli 8 200 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joista lähes 5 600 sijaitsee Tampereen seudulla. Viime vuonna Tampere kasvoi noin 5 300 asukkaalla, joten tarvetta uusille asunnoille on myös tulevaisuudessa. &nbsp;<a href="https://kohde.yhkodit.fi/hatanpaan-kruununvouti/">Tutustu Kruununvoudin asuntoihin</a>

large_länsi kopio.jpg

medium_länsi kopio.jpg

small_länsi kopio.jpg

thumbnail_länsi kopio.jpg

xlarge_länsi kopio.jpg

xsmall_länsi kopio.jpg

länsi kopio.jpg

YH Kotien Hatanpään Kartanonportin viimeisen kohteen rakentaminen alkaa

<h2>Energiankäyttöä vähentämässä: maltillinen sisälämpötila ja uusi LVI-tekniikka</h2>YH Kodit on asettanut energiatehokkuuden toimintansa keskiöön. Energian kulutusta pyritään vähentämään asettamalla sisälämpötilat maltillisiksi, päivittämällä lämmitys- ja ilmanvaihtotekniikkaa (LVI) sekä rohkaisemalla asukkaita vedenkulutuksen vähentämiseen. Energiatehokkuus on ratkaiseva osa vastuullista asumista, ja näillä käytännön toimenpiteillä voidaan merkittävästi pienentää lämmityksen ja veden lämmityksen osuutta kokonaiskulutuksesta.<h3>Vähäpäästöiset energialähteet tukemassa kestäviä ratkaisuja</h3>Vaikka energiatehokkuuden parantaminen on tärkeää, pelkkä kulutuksen vähentäminen ei yksin riitä. YH Kodit on siksi siirtynyt käyttämään vähäpäästöisiä energialähteitä rakennusten energiaratkaisuissa. Kaikki yhtiön vanhat maakaasu- ja öljylämmitykseen perustuvat kiinteistöt on päivitetty uusiutuvaan maalämpöön. Lisäksi kiinteistöjen käyttämä sähkö on peräisin uusiutuvista energianlähteistä.<h3>Hiilineutraali kaukolämpö tukena – yhteistyössä Tampereen Energian kanssa</h3>YH Kodit on aloittanut yhteistyön Tampereen Energian kanssa vähäpäästöisen kaukolämmön osalta. Yhteistyön myötä yhtiö on siirtynyt Tampereen Energian Lähilämpö hiilineutraali -lämpöratkaisuun, joka tuotetaan täysin uusiutuvilla energianlähteillä, kuten paikallisista metsistä peräisin olevilla hakkuutähteillä. Tämän uusiutuvan lämmitysmuodon ansiosta YH Kotien kiinteistöjen hiilidioksidipäästöjä voidaan vähentää merkittävästi. Lähilämpö hiilineutraali voi vähentää hiilidioksidipäästöjä jopa 15 400 kg/100 MWh, mikä vastaa noin 1,6 suomalaisen vuosittaista hiilijalanjälkeä. <a href="https://www.tampereenenergia.fi/energiaratkaisut/lahilampo-hiilineutraali/">Lue lisää.</a>YH Kotien ensimmäiset hiilineutraalia kaukolämpöä hyödyntävät kiinteistöt sijaitsevat Tampereella Jankaraitilla ja Ylämummossa. "Tavoitteenamme on pikkuhiljaa lisätä hiilineutraalia kaukolämpöä myös muihin kiinteistöihimme," kertoo YH Kotien kiinteistöjohtaja Tomi Jokio. Tämä tavoite ilmentää yhtiön pitkäjänteistä sitoutumista vähäpäästöisen asumisen edistämiseen.<h3>Kestävä asuminen – askeleen lähempänä tulevaisuutta</h3>YH Kotien päämäärät energiankulutuksen vähentämiseksi ja vähäpäästöisten energialähteiden hyödyntämiseksi ovat selkeitä osoituksia asumisen muuttamisesta kohti kestävämpää suuntaa. Päivittäisten toimintojen hiilijalanjäljen pienentäminen ja hiilineutraalien ratkaisujen käyttö lämmityksessä vievät YH Kotien kiinteistöt lähemmäksi ympäristötavoitteitaan ja tarjoavat asukkailleen vastuullisen ja ympäristöystävällisen asuinympäristön.

large_Ylämummo (1).JPG

medium_Ylämummo (1).JPG

small_Ylämummo (1).JPG

thumbnail_Ylämummo (1).JPG

xlarge_Ylämummo (1).JPG

xsmall_Ylämummo (1).JPG

Ylämummo (1).JPG

YH Kodit vähentämässä asumisen hiilijalanjälkeä – lämpöä vastuullisemmin ja energiatehokkaammin

Kaikkien asukkaiden toivotaan tarkistavan ja päivittävän yhteystietonsa, erityisesti sähköpostiosoitteensa ja puhelinnumeronsa, asukassivujen kautta mahdollisimman pian. Näin varmistamme, että kaikki asukkaat saavat ajantasaiset tiedotteet vaivattomasti ja nopeasti. Voit olla myös yhteydessä asiakaspalveluumme ja tarkistaa sähköpostisi ja puhelinnumerosi.&nbsp;"Tavoitteenamme on tehdä viestinnästä entistä sujuvampaa ja ekologisempaa. Sähköinen tiedottaminen mahdollistaa tiedon nopeamman välittämisen ja vähentää paperinkulutusta merkittävästi." kertoo YH Kotien kiinteistöjohtaja Tomi Jokio.Uusi käytäntö astuu voimaan 1.9.2024 ja toivomme kaikkien asukkaiden suhtautuvan muutokseen myönteisesti ja päivittävän yhteystietonsa viipymättä. Vuokrantarkastuskirjeet lähtevät liikkeelle lokakuussa, joten olethan pikaisesti asiakaspalveluumme yhteydessä, mikäli sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää sähköisiä palveluita.Lisätietoja uudesta käytännöstä saa <a href="mailto: asiakaspalvelu@yhkodit.fi">asiakaspalvelu@yhkodit.fi</a>.Tampere: <a href="tel:+358102273000">010 227 3000</a>Turku: <a href="tel:+358102273700">010 227 3700</a><a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login">Käy tarkastamassa yhteystietosi.</a>

Ole yhteydessä asiakaspalveluumme, niin lähetämme sinulle jatkossa paperiset tiedotteet:Tampere: <a style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:rgb(2, 111, 188);border-bottom-width:1px;border-image:initial;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right-color:initial;border-right-width:0px;border-style:solid;border-top-color:initial;border-top-width:0px;box-sizing:border-box;color:rgb(2, 111, 188);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration:inherit;text-indent:0px;text-transform:none;transition:0.15s ease-in-out;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;" href="tel:+358102273000">010 227 3000</a><o:p></o:p>Turku: <a style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:rgb(2, 111, 188);border-bottom-width:1px;border-image:initial;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right-color:initial;border-right-width:0px;border-style:solid;border-top-color:initial;border-top-width:0px;box-sizing:border-box;color:rgb(2, 111, 188);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration:inherit;text-indent:0px;text-transform:none;transition:0.15s ease-in-out;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;" href="tel:+358102273700">010 227 3700</a><o:p></o:p><a href="asiakaspalvelu@yhkodit.fi">asiakaspalvelu@yhkodit.fi</a><o:p></o:p>

Mitä, jos ei ole mahdollisuutta käyttää sähköisiä kanavia?

Laskut lähtevät edelleen paperisina heille, jotka eivät ole tilanneet E-laskua. Suosittelemme kuitenkin siirtymään paperisista laskuista E-laskuun. E-lasku on helppo tilata verkkopankkisi kautta. E-lasku lisää myös turvallisuutta, sillä paperilaskut ovat alttiita huijauksille. Huom! Tulemme jatkossa perimään paperilaskuista 3,28 euron laskutuslisän.Kuinka tilaan e-laskun?<o:p></o:p>Kirjaudu verkkopankkiisi ja siirry maksuihin ja sieltä e-laskuihin. E-laskua varten tarvitset laskulta löytyvät tiedot: laskuttajan nimi sekä viitenumero. Tallennuksen/hyväksynnän jälkeen lasku tulee sinulle sähköisesti automaattisesti.<o:p></o:p><o:p></o:p>

Enkö saa laskuja enää kirjeitse?

large_omayh_smartphone.jpg

medium_omayh_smartphone.jpg

small_omayh_smartphone.jpg

thumbnail_omayh_smartphone.jpg

xlarge_omayh_smartphone.jpg

xsmall_omayh_smartphone.jpg

omayh_smartphone.jpg

Paperiton tiedottaminen

<h2>Joutsenmerkki takaa kestävän rakentamisen</h2>Joutsenmerkki on Pohjoismaiden virallinen ympäristömerkki, joka myönnetään vain ympäristöystävällisille ja kestävän kehityksen mukaisille tuotteille ja palveluille. Tämä sertifikaatti varmistaa, että rakennus täyttää tiukat ympäristövaatimukset, mukaan lukien energiatehokkuus, materiaalien ympäristöystävällisyys ja vähäinen kemikaalien käyttö. Kriteerit takaavat, että rakennus on ympäristöystävällinen koko elinkaarensa ajan.<h3>Uuden kerrostalon ominaisuudet</h3><ul><li>Energiatehokkuus: Talossa hyödynnetään uusinta teknologiaa energian säästämiseksi, mukaan lukien aurinkopaneelit, lämmön talteenottojärjestelmät ja tehokkaat eristysratkaisut.</li><li>Ympäristöystävälliset materiaalit: Rakennusmateriaalit ovat valittu niiden vähäisen ympäristövaikutuksen perusteella, suosien uusiutuvia resursseja.</li><li>Päivänvalo: Asuntojen valoisuus on otettu suunnittelussa huomioon. Päivänvaloa hyödynnetään, mutta suoraa auringonpaistetta pyritään välttämään.</li><li>Sisäilman laatu: Erityistä huomiota on kiinnitetty terveelliseen sisäilmaan, käyttäen vähäpäästöisiä materiaaleja ja tehokasta ilmanvaihtoa.</li></ul><h3>Hyvinvointia asukkaille ja ympäristölle</h3>"Joutsenmerkitty kerrostalo ei ainoastaan suojele ympäristöä, vaan se myös tarjoaa asukkailleen terveellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Olemme innoissamme tästä projektista ja sen tuomista mahdollisuuksista edistää kestävää kaupunkiasumista", sanoo Mikko Lipponen, YH Kodit Oy:n Turun aluejohtaja. Lipponen jatkaa: ”Skanssin alue on kestävän rakentamisen kärjessä ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin panostetaan jatkossakin. Aiemmin valmistuneissa kerrostalossamme on mm. hyödynnetty aurinkopaneeleja sekä energiapaaluja ilmanvaihdon esilämmitykseen ja -viilennykseen.”<h3>Rakentamisen aikataulu ja valmistuminen</h3>Kerrostalon on arvioitu valmistuvan kesällä 2025. Asunnot ovat nyt haettavissa. Hakuaika päättyy 28.1.2025.<a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?region=VSU&amp;address=Skanssinkatu%2052&amp;municipality=Turku&amp;application_type=rental&amp;offset=0&amp;limit=12&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;vacancy_states=occupied"> Tutustu asuntoihin ja täytä hakemus.</a> Työt etevät hyvässä tahdissa ja Joutsenmerkin vaatimat kriteerit on otettu huomioon jo suunnitteluvaiheessa. Rakennusliikkeenä toimii Jatke Länsi-Suomi Oy ja suunnittelusta vastaa Haroma &amp; Partners Oy.

large_skanssinkatu52_kopio.jpg

medium_skanssinkatu52_kopio.jpg

small_skanssinkatu52_kopio.jpg

thumbnail_skanssinkatu52_kopio.jpg

xlarge_skanssinkatu52_kopio.jpg

xsmall_skanssinkatu52_kopio.jpg

skanssinkatu52_kopio.jpg

YH Kodit tavoittelee ensimmäistä Joutsenmerkittyä kerrostaloaan Turkuun

Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Vuosi 2024 YH Kodeilla

YH Kotien Hatanpään Kartanonportin viimeisen kohteen rakentaminen alkaa

YH Kodit vähentämässä asumisen hiilijalanjälkeä – lämpöä vastuullisemmin ja energiatehokkaammin

Paperiton tiedottaminen

YH Kodit tavoittelee ensimmäistä Joutsenmerkittyä kerrostaloaan Turkuun