<h2><strong>Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset</strong></h2><p>Vuokra koostuu pääasiassa ylläpito- ja rahoituskustannuksista. Ylläpitokustannuksiin sisältyvät kiinteistön huolto, sähkö, lämmitys sekä korjausvaraus, jolla katetaan tulevia remontteja. Rahoituskustannukset puolestaan koostuvat lainojen koroista.<strong>&nbsp;</strong></p><h2><strong>Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?</strong></h2><p>Vuokralla katetaan asumisen kustannukset. Noin kolmasosa vuokrasta menee kiinteistön tekniseen ylläpitoon, kuten korjauksiin ja huoltoihin, kolmannes energiaan (sähkö, lämpö, vesi) ja kolmannes rahoituskustannuksiin. Kiinteistövero on myös yksi kulu, joka on viime aikoina kokenut merkittäviä muutoksia. Vuokrilla pyritään kattamaan kiinteistöjen toimintakulut omakustannusperiaatteella.</p><h2><strong>Miten ehkäistä vuokrankorotusta?</strong></h2><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan ehkäistä vuokrannousua huolehtimalla asunnostaan. Esimerkiksi välttämällä vesivahinkoja, tukkeutumia ja ilmoittamalla puutteista nopeasti. Osallistuminen talkootoimintaan, kuten pihan siivoukseen, voi vähentää tarvetta ostopalveluihin ja siten vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><h2><strong>Vuokran tarkistaminen</strong></h2><p>Vuokra tarkistetaan YH Kodeilla kerran vuodessa muuttuneiden rahoitus- ja huoltokustannusten perusteella. Vuokrantarkastuskirjeet lähtevät sähköisesti kaikille asukkaille, ellei asukas ole erikseen pyytänyt paperista versiota.</p><h2><strong>Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?</strong></h2>

<p>Asukkaat voivat vaikuttaa energiakustannuksiin säästämällä energiaa, kuten säätämällä lämmitystä tehokkaasti ja huolehtimalla ikkunoiden tiiviydestä. Jokainen kokee sisälämpötilan eri tavalla, mutta talvella tavoitteena on noin 20 asteen sisälämpötila. Tiesitkö, että sisälämpötilan nostaminen asteella voi lisätä lämmityskuluja jopa 5 %:a?</p>

Lämmitys ja energiansäästö

<p>Oikeanlainen kierrätys ja jätehuolto ovat avainasemassa. Erottelu ja oikeiden jätejakeiden käyttö voivat vähentää jätekustannuksia. Ethän jätä isompia jätteitä jätepisteelle vaan kierrätät oikeaoppisesti, sillä näille jätteille joudutaan tilaamaan keräys erikseen ja kulut tulevat kaikkien asukkaiden maksettavaksi. Lue lisää, minne voit viedä isommat jätteet:</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/palvelut/jatteiden-vastaanotto/jateasemat/">Pirkanmaan jäteasemat</a></p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lsjh.fi/lajitteluasemat/">Varsinais-Suomen jäteasemat</a></p><h3>Vinkki:&nbsp;</h3><ul><li>monelta kirpputorilta voi tilata kuljetuksen myytäväksi meneville huonekaluille.&nbsp;</li><li>Pirkanmaalla Repe &amp; Romu &amp; Riepu kiertävät, jonne voit viedä jätteitä maksutta. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/repe-ja-romu/">Tutustu aikatauluun ja lue tarkemmat ohjeet.</a></li></ul>

Jätehuolto

<p><meta charset="utf-8"><span style="background-color:#ffffff;color:#0d0d0d;font-family:Arial,sans-serif;font-size:11pt;"><span style="font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Huolellinen asunnon hoito voi ehkäistä tarpeettomia korjauksia ja vahinkoja. Mikäli asunnossa huomaa puutteita, tulee tehdä vikailmoitus. Tämä voi olla esimerkiksi ilmoitus vuotavasta hanasta tai rikkinäisestä sähköpistokkeesta. Vikailmoituksen tekeminen edistää asumisturvallisuutta ja auttaa ylläpitämään asunnon kuntoa. Tiesitkö, että tiputtavasta hanasta voi mennä hukkaan jopa kolme litraa vettä tunnissa ja vuotavasta wc-istuimesta 30 litraa vettä tunnissa?</span></span></p>

Korjaukset

<p>Hyvä ylläpito ja asunnon siisteys voivat edistää kiinteistön yleistä kuntoa ja vähentää kustannuksia. Säännöllinen siivous on tärkeää. Voit lukea lisää siitä, kuinka usein tulisi siivota<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/huolenpitokalenteri"> täältä.</a></p>

Siivous

<h2><strong>Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin</strong></h2><p>YH Kodeilla vuokra muodostuu pääasiassa kiinteistön ylläpidosta, rahoituskustannuksista ja mahdollisista korjaus- ja remonttivarauksista. Kiinteistön ylläpidon kustannuksiin sisältyvät sähkö-, lämmitys- ja jätehuoltokulut sekä yleinen kiinteistönhoito. Rahoituskustannuksiin kuuluvat lainojen korot ja muut rahoitukseen liittyvät kulut.&nbsp;</p><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa merkittävästi vuokrakustannuksiin: energiatehokkuuden huomioiminen, jätehuollon asianmukainen hoitaminen ja osallistuminen yhteisiin talkoisiin voivat alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia. Lisäksi nopea reagointi havaittuihin vikoihin ja puutteisiin voi ehkäistä suurempia korjauskustannuksia ja pitää vuokrat kohtuullisina. Näin asukkaat voivat omalla toiminnallaan edistää kiinteistön hyvää kuntoa ja vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><p>Mikäli olet kiinnostunut YH-Kotien vapaista vuokra-asunnoista <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-tampere">Tampereen</a> tai <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-turku">Turun</a> seudulla, niin kannattaa käydä kurkkaamassa ihanat kodit ja lukea lisää asuin-alueista.</p>

large_YHKodit-220222-7494.JPG

medium_YHKodit-220222-7494.JPG

small_YHKodit-220222-7494.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7494.JPG

YHKodit-220222-7494.JPG

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

<p>Tässä blogissa kysymme naapurin puolesta, kuinka kesäisten kulkupelien pysäköinti YH Kotien kiinteistöillä sujuu mutkattomasti ja mitä asioita tulee huomioida säilytyksen aikana. Ohjeita noudattamalla varmistetaan, että kaikkien arki sujuu turvallisesti ja mukavasti.</p><h2>Polkupyörät</h2><p>YH Kotien kiinteistöjen pihoilta löytyy paikkoja polkupyörille. Lisäksi useimmissa taloissa on myös sisätiloissa säilytystilat. Muistathan lukita polkupyöräsi asianmukaisesti, myös silloin kun säilytät sitä pyörävarastossa.</p><h2>Sähköpolkupyörät</h2><p>Sähköpolkupyörät ovat yksi kasvavassa suosiossa oleva kulkuväline. YH Kotien kiinteistöissä akun lataaminen on sallittua vain valvotuissa tiloissa paloturvallisuuden varmistamiseksi. Tämä tarkoittaa, että akkua ei saa jättää latautumaan pyörävarastoon.</p><h2>Skootterit ja mopot</h2><p>Perinteisesti nuorison keskuudessa suositut skootterit ja mopot tarjoavat kevyen ja ketterän vaihtoehdon moottoroidulla ajoneuvolla kulkemiseen niin kaupungissa kuin maaseudulla. Vaikka skootterit ja mopot ovat kevyitä ja pieniä kulkuvälineitä, niiden säilytyksessä on tärkeää noudattaa sääntöjä. YH Kotien kiinteistöjen alueilla skoottereita ja mopoja tulee säilyttää ainoastaan autoille tai moottoripyörille varatuilla paikoilla.</p><h2>Sähköpotkulaudat</h2><p>Sähköpotkulaudat ovat kasvaneet suosituiksi kulkuvälineiksi kaupunkiympäristöissä. Niiden avulla lyhyet matkat taittuvat nopeasti ja ympäristöystävällisesti. Muistathan noudattaa yleistä huomaavaisuutta, kun lopetat sähköpotkulaudan käytön, jotta ne eivät tuki kulkuväyliä tai aiheuta kompastumisvaaraa.</p>

large_jopo.jpg

medium_jopo.jpg

small_jopo.jpg

thumbnail_jopo.jpg

jopo.jpg

Minne ja miten kesäiset kulkuvälineet kuuluu pysäköidä?

<h1>Huomasin, että hissi on jumissa, mitä teen?</h1><p>Hissien jumiutuessa voit ottaa suoraan yhteyttä hissihuoltoon. Hissien ovien vieressä on yhteystiedot päivystävään hissihuoltoon. Jos hissin ovet ovat auki, voit painaa hätäpainiketta, jolloin yhteys avautuu suoraan hissihuollon valvomoon. Jos olet hissin kyydissä ja se jää jumiin, paina samaa hätäpainiketta.</p><p>Huoltoyhtiön saapumisen kiireellisyys riippuu siitä, onko hississä ihmisiä sisällä vai onko se tyhjä. Tavoiteltu vasteaika on puoli tuntia, jos hississä on ihmisiä jumissa. Käytännössä aika on kuitenkin lyhyempi, sillä näissä tapauksissa huoltotehtävä muuttuu kiireelliseksi. Jos hississä ei ole ihmisiä sisällä, vasteaika voi olla hieman pidempi.</p><p>Myös silloin, jos tiputat jotain hissikuiluun ja tarvitset esineen takaisin, ota suoraan yhteyttä hissihuoltoon. Ainoastaan heillä on pääsy hissikuiluun. Vaikka nykyhisseissä raot hissin ja käytävän välillä ovatkin pienempiä, silti sinne voi pudota esineitä.</p><h2>Miksi hissi menee jumiin?</h2><p>Hissien jumiutumisen taustalla voi olla monia syitä, mutta yleisimpänä on tekniset viat. Myös esimerkiksi vierasesineen, kuten kiven, jääminen oven uraan saattaa estää hissin liikkeelle lähdön. Lisäksi, esimerkiksi muuton yhteydessä, väärin kuormattu hissi saattaa jäädä kokonaan liikkumatta.</p><p><strong>Muista paloturvallisuus: hissejä ei saa käyttää tulipalon tai hälytyksen aikana.</strong></p><h2>Miten huoltoyhtiö havaitsee vikatilan?</h2><p>Toisin kuin elokuvissa, tosielämässä hissit on suunniteltu ja valmistettu niin, että niiden toimivuutta voidaan havainnoida jatkuvasti ja keskeytyksettä. Niiden käyttöastetta ja kuntoa seurataan jatkuvasti, joten mahdolliset vikatilat pystytään havaitsemaan etukäteen. Tämän ansiosta voidaan tehdä ennaltaehkäisevästi huoltotoimenpiteitä, jotta hissien normaali toiminta voidaan taata.</p><p>YH Kodeilla on uusimpien kiinteistöjen osalta 24/7 -huoltosopimus hissiyhtiön kanssa. Se tarkoittaa sitä, että hissiyhtiöt valvovat hissien käyttöä ja niiden toimivuutta tekoälyn avulla vuorokauden ympäri. Mikäli hississä tai sen osissa havaitaan puutteita tai korjattavaa, hissiyhtiön omat järjestelmät tekevät automaattisesti vikailmoituksen. Vanhemmissa kiinteistöissä, joissa käytössä on vanhempia hissejä, tarkastushuolto tehdään kaksi kertaa vuodessa.</p><h2>Voinko jotenkin edistää hissien toimivuutta?</h2><p>Hissin käyttäjänä voit vaikuttaa hissien toimivuuteen. Paras tapa edistää hissien kunnossapitoa on puhdistaa kenkien pohjat rappuralliin tai rappukäytävässä olevaan sisääntulomattoon ennen hissiin astumista. Tämä auttaa estämään pikkukivien joutumista hissin ovien uraan, mikä voi aiheuttaa häiriöitä ja vikatilanteita.</p>

large_hissi.jpg

medium_hissi.jpg

small_hissi.jpg

thumbnail_hissi.jpg

hissi.jpg

Mitä teen, jos hissi menee jumiin?

<h2><strong>Miksi vastuunjakotaulukko on tärkeä?</strong></h2><p>Vastuunjakotaulukko tarjoaa selkeyttä ja estää väärinkäsityksiä asumiseen liittyvissä vastuukysymyksissä. Se auttaa asukkaita tunnistamaan omat velvollisuutensa ja oikeutensa, mikä on olennaista turvallisen ja mukavan asumisen kannalta. Esimerkiksi, jos kodinkone hajoaa tai talossa ilmenee teknisiä ongelmia, taulukon avulla asukas voi selvittää, kenen vastuulla korjaus tai huolto on.</p><p>Noudattamalla vastuunjakotaulukkoa asukkaat voivat välttää tarpeettomia kustannuksia ja huolia. Mikäli asukas ryhtyy korjaamaan tai huoltamaan jotain, mikä kuuluu YH Kotien vastuulle, voi tämä johtaa korvausvastuiden epäselvyyksiin tai vakuutuskysymyksiin. Esimerkiksi, jos lamppu palaa, asukas voi nopeasti tarkistaa taulukosta, että lamppujen hankinta ja vaihto ovat omalla vastuullaan.</p><p>Vastuunjakotaulukko on myös tärkeä väline varmistettaessa kodin ylläpitoa ja kunnossapitoa asianmukaisella tavalla. Se kannustaa asukkaita huolehtimaan omasta ympäristöstään ja osallistumaan kodin ylläpitoon, joka puolestaan edistää asuinmukavuutta ja yhteisön hyvinvointia.</p><h3><strong>Mitä vastuunjakotaulukko käsittelee?</strong></h3><p>Vastuunjakotaulukko kattaa erilaiset huoltotyöt ja korjaustehtävät, kuten:</p><ul><li>Lukon huolto</li><li>Tiivisteiden korjaus ja uusinta</li><li>Ikkunalasien uusinta</li><li>Seinien maalaus</li><li>Kalusteiden kunnostus</li><li>Patterien korjaus ja huolto</li><li>Poistoventtiilien puhdistus</li><li>Pesukoneiden liittäminen&nbsp;</li><li>Lamppujen vaihto</li></ul><p>Taulukko auttaa myös määrittelemään vastuut tapauksissa, joissa asukkaan on ilmoitettava havaitsemistaan vioista tai ongelmista asunnossa. Näin varmistetaan, että kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet hoidetaan asianmukaisesti ja oikealla tavalla.</p><h3><strong>Asukkaan velvollisuudet</strong></h3><p>Asukkaan on tärkeää myös ymmärtää omat velvollisuutensa asuinyhteisössä. Näihin kuuluu muun muassa:</p><ul><li>Huoneiston säännöllinen puhdistus ja ylläpito</li><li>Viemäripisteiden ja ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus</li><li>Koneiden ja laitteiden oikea käyttö ohjeiden mukaisesti</li></ul><p>Näiden toimenpiteiden avulla asukkaat voivat säilyttää kodin hyvässä kunnossa ja osallistua yhteisön viihtyvyyteen.</p><h3><strong>Yhteenveto</strong></h3><p>Vastuunjakotaulukko on toimiva työkalu YH Kotien asukkaille, joka tarjoaa selkeyttä ja oikeudenmukaisuutta asumiseen liittyvissä vastuukysymyksissä. Sen noudattaminen auttaa asukkaita hallinnoimaan omia vastuitaan ja varmistaa, että kunnossapito ja korjaukset hoidetaan tehokkaasti ja asianmukaisesti. Lisäksi se edistää yhteisöllisyyttä ja turvallista asumisympäristöä kaikille osapuolille.</p><p><a href="https://storage.googleapis.com/yhkodit/vastuunjakotaulukko_6731693221/vastuunjakotaulukko_6731693221.pdf">Vastuunjakotaulukko</a></p>

large_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

Mikä on asunnon kunnossapidon vastuunjakotaulukko?

<h2>Mitä tulee huomioida, jos järjestän perhejuhlat?</h2><p>YH Kotien järjestyssäännöt ei velvoita, että juhlista tulisi informoida etukäteen naapurustoa. On kuitenkin hyvien tapojen mukaista ilmoittaa, jos asunnosta saattaa kantautua arjesta poikkeavia ääniä, esimerkiksi musiikkiesitysten muodossa tai liikehdintää on totuttua enemmän.</p><p>Jos vieraita on tulossa paljon, kannattaa pohtia, voisiko vieraiden saapumista porrastaa niin, että mahdollisesti pieni asunto ei täyty hetkessä. Tällöin asunnosta voi istumapaikkojen lisäksi loppua myös happi. Lisäksi äänitasot voivat nousta huomaamatta häiritseviksi.</p><p>Joissakin YH Kotien kiinteistöissä on kerhohuoneita. Näitä saa hyödyntää perhejuhlien pitopaikkana. Myös taloyhtiöiden yhteisiä piha-alueita voi hyödyntää järjestyssääntöjen puitteissa ja naapureiden rauhaa kunnioittaen. Jos suhteet naapureihin ovat hyvät, voit harkita kutsuvasi heidät mukaan juhliin. Tämä voi edistää hyvien naapurisuhteiden ylläpitoa.</p><p>YH Kodeilla on muutamia vierasparkkipaikkoja. Kartoita etukäteen myös muut lähialueen parkkitilat, jotta saapuvat vieraat eivät pysäköi autojaan sakkopaikoille tai tuki pelastustietä.</p><h2>Mitä tulee huomioida, jos järjestän illanistujaiset?</h2><p>Tampere ja Turku sekä niiden lähikunnat ovat täynnä erilaisia kesätapahtumia. Lisäksi kesällä tulee telkkarista useita urheilutapahtumia, joita on mukava kokoontua katsomaan ystävien kanssa. Kesän tapahtumat ja festivaalit voivat houkutella järjestämään asunnolla kisastudioita, etkoja ja jatkoja. Ymmärrämme täysin tämän houkutuksen, mutta on tärkeää pitää mielessä, että erityisesti yöllä äänet voivat helposti kantautua naapurien asuntoihin.</p><p>On hyvien tapojen mukaista ilmoittaa naapurustolle, kun järjestää asunnollaan illanistujaisia. Ilmoitukseen voi lisätä arvion siitä, milloin juhlijat poistuvat asunnosta, ja kertoa noudattavansa yörauhaa.</p><h2>Muista kunnioittaa yörauhaa</h2><ul><li>Hiljaisuus on klo 22–07 välisenä aikana.</li><li>Ole valmis keskustelemaan naapurien kanssa, jos heillä on huolia tai asunnostasi kantautuvat äänet häiritsevät. Ystävällinen ja joustava asenne auttaa pitämään naapurisuhteet kunnossa.</li></ul><p>&nbsp;Kuuluuko naapurista melua?</p><ul><li>Jos naapurista kuuluva melu on häiritsevää, käy keskustelemassa hänen kanssaan.</li><li>Jos keskustelu ei auta ja melu on toistuvaa, ole yhteydessä asiakaspalveluumme. Muista selvittää asunnon numero, josta häiriötä tulee.</li><li>Vakavissa tapauksissa, joissa melu on häiritsevää ja pelottavaa, voi olla tarpeen soittaa paikalle poliisi.</li></ul>

large_sweet-restaurant-celebration-food-chocolate-cupcake-893389-pxhere.com.jpg

medium_sweet-restaurant-celebration-food-chocolate-cupcake-893389-pxhere.com.jpg

small_sweet-restaurant-celebration-food-chocolate-cupcake-893389-pxhere.com.jpg

thumbnail_sweet-restaurant-celebration-food-chocolate-cupcake-893389-pxhere.com.jpg

sweet-restaurant-celebration-food-chocolate-cupcake-893389-pxhere.com.jpg

Saanko järjestää asunnossani juhlat?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

Minne ja miten kesäiset kulkuvälineet kuuluu pysäköidä?

Mitä teen, jos hissi menee jumiin?

Mikä on asunnon kunnossapidon vastuunjakotaulukko?

Saanko järjestää asunnossani juhlat?