large_lohkaretie2B7-25.jpg

medium_lohkaretie2B7-25.jpg

small_lohkaretie2B7-25.jpg

thumbnail_lohkaretie2B7-25.jpg

lohkaretie2B7-25.jpg

Naapurin puolesta kyselen: miten huollat ja puhdistat saunaa?

<p>Tupakoinnin vaikutukset asuinkiinteistöissä ovat moninaiset ja ulottuvat yksilöiden terveyden lisäksi myös yleiseen viihtyvyyteen. Tupakansavu sisätiloissa aiheuttaa hengitysteiden ärsytystä, allergiaoireita ja muita terveyshaittoja niille, jotka eivät tupakoi. Naapuruston yhteinen ilmanlaatu kärsii, kun tupakansavu leviää helposti huoneistosta toiseen. Lisäksi tupakan haju voi jäädä pitkäaikaisesti huonekaluihin, tekstiileihin ja muihin pintoihin, mikä vaikuttaa asuntojen arvoon ja asukkaiden elämänlaatuun. Tämä voi olla erityisen ongelmallista siinä tapauksessa, mikäli asuntoon tulee uusia asukkaita, ja he joutuvat kohtaamaan edellisten tupakoitsijoiden jättämät jäljet.</p><p><strong>Tupakoinnin kieltäminen vuokra-asunnoissamme:</strong></p><p>Sitoutumisemme savuttomuuteen alkoi vuonna 2013, kun päätimme kieltää tupakoinnin vuokra-asunnoissamme. Tämä päätös perustuu haluumme suojella asukkaidemme terveyttä ja luoda asuinympäristö, joka edistää hyvinvointia.</p><p><strong>Savuttomuus asumisoikeusasunnoissamme:</strong></p><p>Vuodesta 2014 lähtien tupakointikielto on koskenut myös asumisoikeusasuntoihimme. Näin varmistamme, että kaikki asukkaamme voivat nauttia savuttomasta ympäristöstä, joka tukee terveellistä elämäntapaa.</p><p>Olemme käynnistäneet savuttomuuden hakemista kaikkiin asumisoikeusasuntoihimme. Savuttomuutta haetaan paikkakunnan terveysviranomaiselta. Osa kiinteistöistämme on saanut jo päätöksen savuttomuudesta.</p><p><strong>Parvekkeiden ja terassien tupakointikielto:</strong></p><p>Tavoitteenamme on vähentää tupakoinnin haittavaikutuksia entisestään, ja siksi olemme ottaneet käyttöön parvekkeiden ja terassien tupakointikiellon syksystä 2020 alkaen uusille sopimuksille. Näin haluamme minimoida savun leviämisen mahdollisuudet ja suojella kaikkia asukkaitamme terveydellisiltä riskeiltä.</p><p><strong>Poikkeustapaukset ja oikeudet:</strong></p><p>Jotkut asukkaamme ovat voineet solmia sopimuksia&nbsp;ennen parvekkeiden ja terassien tupakointikiellon käyttöönottoa. Tässä tapauksessa heillä on edelleen oikeus tupakoida omassa asunnossaan, ellei kiinteistölle ole haettu ja myönnetty&nbsp;savuttomuutta. Kuitenkin&nbsp;rohkaisemme kaikkia asukkaitamme harkitsemaan tupakointia vastuullisesti ja huomioimaan naapurinsa.</p><p><strong>Yhteisön terveys edellä:</strong></p><p>Yhteenvetona voidaan todeta, että savuttomuus on askel kohti terveellisempää, ympäristöystävällisempää ja yhtenäisempää asuinympäristöä. Se tarjoaa monia etuja, jotka vaikuttavat positiivisesti niin yksilöihin kuin koko yhteisöön. Kun kaikki asukkaat noudattavat savuttomuussääntöjä, se vähentää konflikteja ja luo positiivisen asuinympäristön.&nbsp;<br>&nbsp;<br>Kehotamme kaikkia asukkaitamme huomioimaan naapurinsa ja noudattamaan tupakointisääntöjämme. Käytäthän tupakkapaikkoja, jotka on erikseen merkitty. Näin varmistamme, että jokainen asukas voi nauttia puhtaasta ilmasta ja terveellisestä asuinympäristöstä. Kiitos yhteistyöstä savuttoman ympäristön luomiseksi!</p>

large_shutterstock_112550624 kopio.jpg

medium_shutterstock_112550624 kopio.jpg

small_shutterstock_112550624 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_112550624 kopio.jpg

shutterstock_112550624 kopio.jpg

Saako YH Kotien asunnoissa tupakoida?

<p>Vuokravakuudella voidaan kattaa loppusiivouksen puutteet, asukkaan aiheuttamat vahingot asunnossa tai esimerkiksi kulut kadonneiden avainten uudelleensarjoituksesta. Huomioithan, että voit hakea asumisen aikana uudelleensarjoituskulut Avainturvasta (Asumisplus).&nbsp;</p><p>YH Kodeilla vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Tämä summa maksetaan etukäteen, ennen avainten luovutusta, ja se säilytetään turvallisesti vuokrasuhteen ajan. Kun vuokrasuhde päättyy ja asunto on tarkastettu, vuokravakuus palautetaan, mikäli kaikki vuokrasopimukseen liittyvät velvoitteet on täytetty asianmukaisesti.</p><h2>Voiko vuokravakuuden maksaa erissä?</h2><p>On täysin ymmärrettävää, että niin sanottua ylimääräistä vuokraa vastaavaa summaa ei ole välttämättä aina saatavilla. Elämässä sattuu ja tapahtuu yllättäviä tilanteita, ja usein pelkästään itse muutto voi tuoda mukanaan odottamattomia ylimääräisiä kuluja. Emme siis halua, että vuokravakuus on este tai hidaste sopivan asunnon saamiselle. Siksi tarjoamme joustavia ja kohtuullisia ratkaisuja vuokravakuuden suhteen.&nbsp;</p><p>YH Kotien ja Takaamon yhteistyön ansiosta vuokralaisille pystytään tarjoamaan takauspalvelua lisäpalveluna normaalin vuokravakuuden rinnalla. Asukas maksaa normaalin rahavakuuden sijaan kuukausittaista takausprovisiota. Lisätietoa ja takaushakemuksen löydät osoitteesta<a href="https://takaamo.fi/?">&nbsp;takaamo.fi.</a></p><h2>Milloin vuokravakuuden saa takaisin?</h2><p>Vuokravakuus palautetaan asukkaalle muuton ja muuttotarkastuksen jälkeen 21 arkipäivän kuluessa sopimuksen päättymisen jälkeen.</p><p>Tarvittaessa vakuudesta voidaan pidättää mm.</p><ul><li>vuokra- ym. vuokranantajan saamisia (mm. vuokrat, erilliskorvaukset, vesimaksut, saunamaksut, autopaikkamaksut, perimiskulut, oikeudenkäyntikulut, viivästyskorot).</li><li>mahdollinen lukon uudelleensarjoitus</li><li>vahingontekojen korjaaminen asunnossa</li><li>siivouskulut, mikäli asunto on jätetty siivoamatta</li></ul><h2>Mikä on muuttotarkastus?&nbsp;</h2><p>Isännöitsijän terveiset muuttotarkastuksesta:&nbsp;</p><p>Muuttotarkastus tehdään joko isännöitsijän tai seuraavan asukkaan toimesta. Jos muutto tapahtuu suoraan asukkaiden välillä ilman tyhjää aikaa, uusi asukas tarkastaa asunnon.</p><p>Muuttotarkastusta ei kannata jännittää tai nähdä pelottavana. Tarkoituksena on varmistaa, että asunto on hyvässä kunnossa seuraavaa asukasta varten. Ymmärrämme, että asumisen aikana sattuu ja tapahtuu. Normaaleista asumisen jäljistä ei tule laskua, mutta selkeistä vahingoista, kuten rikotuista pinnoista tai vahingoittuneista rakenteista tai asuntoa ei ole siivottu, joudumme veloittamaan. Vahingoista kannattaa ilmoittaa asiakaspalveluumme ajoissa, jotta korjaukset voidaan tehdä ja asukas ehtii hakea korvauksia kotivakuutuksestaan tai avainturvasta avaimen kadotessa.</p><p>Seinäkoukkujen ja proppujen jälkiä ei tarvitse itse korjata, sillä hoidamme nämä kuntoon huoltoyhtiön kanssa. Näistä ei myöskään tule laskua, ellei asukas ole ollut erityisen huolimaton kiinnityksissä.</p><p>Jos asunnon kunto epäilyttää, ota rohkeasti yhteyttä <a href="https://www.yhkodit.fi/asiakaspalvelu">asiakaspalveluumme</a>.</p>

large_YHKodit-220222-7780.JPG

medium_YHKodit-220222-7780.JPG

small_YHKodit-220222-7780.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7780.JPG

YHKodit-220222-7780.JPG

Miksi YH Kodeilla pitää maksaa vuokravakuus?

<h1>Milloin vuokra-asunto pitää irtisanoa?</h1><p>YH Kodeilla vuokra-asunnon irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Asunnon irtisanominen astuu voimaan aina seuraavan täyden kalenterikuukauden alusta.&nbsp;</p><p>Irtisanomisessa kannattaa olla tarkkana sen ajankohdasta, sillä on vaikutusta myös vuokranmaksuihin:&nbsp;</p><ul><li data-list-item-id="e09c2f9478af4f91fa97e11ec108b914e">Jos irtisanot asunnon esimerkiksi 1.6., voit asua siinä 31.7. asti. Tällöin maksat vielä heinäkuun vuokran.</li><li data-list-item-id="e25949cd9340d19b6b9624b97b4f588e2">Jos taas irtisanot asunnon 30.6., hallinta-aikasi päättyy 31.7. Tällöin maksat vielä heinäkuun vuokran.</li><li data-list-item-id="e2ce29ba014a42370154c21d2fbabeb4d">Puolivälissä kuuta irtisanottaessa, kuten 15.6., asunto on käytössäsi 31.7. asti, ja vuokra on maksettava myös heinäkuulta.&nbsp;</li></ul><p>On hyvä muistaa, että jos vuokrasopimus on tehty useamman henkilön nimissä, tulee kaikkien sopijaosapuolten allekirjoittaa irtisanomisilmoitus. Mikäli asunnossa asuvista vain toinen sopijaosapuoli muuttaa pois, hänen tulee tehdä oma irtisanomisilmoitus ja mainita, että muut asukkaat jatkavat asumista kyseisessä vuokra-asunnossa.&nbsp;</p><h1>Miten irtisanon vuokra-asunnon?</h1><p>Irtisanominen tulee tehdä<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://portaali.tampuuri.fi/yhkodit/vuokrasopimuksenirtisanominen">&nbsp;sähköisellä lomakkeella</a> verkkosivujemme kautta tai kirjallisesti. Huomioithan, että pelkkä sähköposti ei riitä irtisanomisilmoitukseksi. Jos sähköinen irtisanominen ei ole mahdollista, täytä irtisanomislomake ja lähetä se postitse YH Kodeille. Voit myös tulla täyttämään irtisanomislomakkeen YH Kotien toimistolle. Sähköisestä irtisanomisesta saat vahvistuksen sähköpostiisi. Säilytä sähköpostiisi tullut vahvistus, sillä se toimii tarvittaessa todisteena irtisanomisesta.</p><h1>Milloin saan vuokravakuuden takaisin?</h1><p>Sopimuksen päätyttyä palautamme vakuuden asukkaalle 14 vuorokauden kuluessa avainten luovutuksen jälkeen. Vakuudesta vähennämme tarvittaessa kuluja, mikäli avaimia puuttuu tai asuntoa ei ole luovutettu siivottuna (ohjeistus siivouksesta irtisanomisen yhteydessä). Korjauksista aiheutuneet kulut vähennetään, mikäli korjaukset eivät liity normaalien asumisen jälkien paikkaamiseen.</p><p>Huomioithan, että jos toinen alkuperäisen vuokrasopimuksen allekirjoittaneista jää asumaan vuokra-asuntoon, vakuutta ei palauteta ennen kuin koko sopimus päättyy.</p><h1>Miten irtisanon asumisoikeusasunnon?</h1><p>Asumisoikeusasunnon irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä, kun kirjallinen irtisanomisilmoitus on saapunut YH Kodeille. Irtisanominen tehdään sähköisesti samalla lomakkeella kuin vuokra-asunnoissa. Sähköpostitse irtisanominen ei ole mahdollista.</p><p>Jos asumisoikeussopimus on kahden asukkaan nimissä ja vain toinen muuttaa pois, tarvitaan YH Kotien kanssa tehtävä luovutussopimus. Mikäli sopimus on vain asumaan jäävän nimissä, poismuuttava tekee lähtöilmoituksen huoltoyhtiölle.</p><p>Asumisoikeus on mahdollista luovuttaa puolisolle, vakituisesti asuvalle perheenjäsenelle tai sukulaiselle. Luovutuksen edellytyksenä on, että haltija on asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.</p><p>Asumisoikeusmaksu palautetaan kohtuullisessa ajassa sopimuksen päättymisestä. Mikäli sopimus on itselläsi, palauta se YH Kodeille ennen sopimuksen päättymistä. Mikäli sopimus on lainan vakuutena pankilla, palautamme asumisoikeusmaksusi pankille. Ilmoitathan pankillesi asumisoikeussopimuksen irtisanomisesta.</p><p><strong>Huom! Jos vuokra-asunnon tai asumisoikeusasunnon irtisanomiseen liittyy kuolinpesä, olethan yhteydessä YH Kotien asiakaspalveluun.</strong></p><h1>Miten palautan avaimet?</h1><p>Palauta avaimet osoitteella varustettuna sopimuksen päättymisestä seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä. Turussa voit jättää avaimet postilaatikkoon osoitteessa Humalistonkatu 12, ja Tampereella osoitteessa Aleksis Kiven katu 26 (Kauppa-Aleksin käytävä).&nbsp;</p><h1>Muistilista muuttoon:</h1><ul><li data-list-item-id="e5ceb5c64275ac08afd19dc601ef2cb3b">Varmista, että kaikki saamasi avaimet ovat tallessa. Jos avain katoaa, ilmoita siitä heti asiakaspalveluumme. Avainturva voi kattaa lukon uusimiskulut, mutta vahinkoilmoitus ja korvauskäsittely tulee olla käsiteltyinä ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jos avaimia puuttuu palautuksen yhteydessä, pidätämme sarjoituskulut vakuudesta.</li><li data-list-item-id="ed995d886e4c8f656fa1203b0ceb6c875">Tee poismuuttoilmoitus myös huoltoyhtiölle.</li><li data-list-item-id="e2ef21bda93e6ae692d4f955ecbed0ce5">Muista siirtää kotivakuutus ja sähkösopimus uuteen osoitteeseen tai päättää sopimukset tarvittaessa.</li><li data-list-item-id="ea346d0d9bb9650a457f22e4d498f8483">Tee huolellinen muuttosiivous. Saat irtisanomisilmoituksen jälkeen tarkemmat ohjeet siivoukseen. Selkeät siivouspuutteet tai laiminlyönnit voivat johtaa siivouskulujen pidättämiseen vuokravakuudesta. Lue tarvittaessa lisää muuttosiivouksesta blogipostauksestamme.&nbsp;<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/muuttosiivous">https://www.yhkodit.fi/blog/muuttosiivous</a>&nbsp;</li><li data-list-item-id="eb7f715f00334b3d58f66b39315a50bcf">Sisäänmuuton yhteydessä tekemäsi muuttotarkistuslista tarkistetaan myös poismuuton yhteydessä.&nbsp;</li></ul>

large_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

Mitä asioita pitää huomioida, kun irtisanon asunnon? 

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Naapurin puolesta kyselen: miten huollat ja puhdistat saunaa?

Saako YH Kotien asunnoissa tupakoida?

Miksi YH Kodeilla pitää maksaa vuokravakuus?

Mitä asioita pitää huomioida, kun irtisanon asunnon?